Description
TE HUUR: Representatieve en multifunctionele bedrijfsunit in Dieren
Op het dynamische bedrijvenpark 'Kanaalzone' bieden wij een moderne bedrijfsruimte te huur aan. De unit maakt deel uit van het hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw "Dieren Business Center". Dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen heeft het pand een zeer representatieve en professionele uitstraling; hét perfecte visitekaartje voor uw onderneming!
Indeling en oppervlakte
De unit heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 155 m², verdeeld over twee volwaardige bouwlagen van elk ca. 77,4 m² (afmetingen: 9,00m x 8,58m, totale hoogte ca. 7 meter).
Begane grond: Toegankelijk via een eigen entree én een elektrisch bedienbare overheaddeur (4m x 3m). Deze verdieping is voorzien van een betonvloer met cementdekvloer, een toilet, krachtstroom en is door de verhuurder al uitgerust met de nodige lichtarmaturen en elektrapunten.
Eerste verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Deze betonvloer is netjes afgewerkt met laminaat. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is voor diverse doeleinden geschikt. Een lichtkoepel zorgt hier voor aangenaam extra daglicht.
Voorzieningen & Comfort
- De verdieping is van alle gemakken voorzien om direct te kunnen starten:
- Comfortabel binnenklimaat dankzij 2 airco-units (koelen en verwarmen).
- Modern keukenblok inclusief koelkast en elektrische boiler.
- Reeds aanwezige antenne met wifi-versterker voor een snelle internetverbinding.
Parkeren en reclame
Direct voor de deur beschikt u over 2 gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het omliggende terrein. In het ontwerp van de gevel is ruimte gereserveerd voor uw eigen reclame-uitingen (door huurder zelf te verzorgen).
Bestemming en beschikbaarheid
Deze praktische unit is ideaal voor de kleinere zelfstandige die een combinatie van werkplaats/opslag en kantoor zoekt, of voor bedrijven die behoefte hebben aan uitbreiding.
Verhuurder wenst geen autobedrijf in het pand te vestigen.
De unit is beschikbaar per 1 september 2026.
Bestemming:
Vigerende bestemmingsplan: Bedrijventerrein Kanaalzone “Bedrijventerrein”,
Bedrijfsactiviteiten toegestaan van categorie 1 tot en met categorie 3.1.
Zie website ruimtelijke plannen of vraag de makelaar.
BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,- per maand exclusief BTW.
Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.
Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten (nader te bepalen) dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Bereikbaarheid:
De in de nabijheid gelegen mogelijkheden voor vervoer over de weg, water en spoor maken dat Dieren en daarmee bedrijventerrein Kanaalzone uitstekend gelegen zijn. De bereikbaarheid van Dieren en daarmee de bereikbaarheid van Dieren Business Center is uitstekend vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen. Bedrijvenpark Kanaalzone is gelegen aan het Apeldoorns Kanaal en ligt dicht bij de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Het centrum van Apeldoorn en Arnhem is binnen 30 minuten reistijd bereikbaar, in de omliggende plaatsen Dieren en Spankeren zijn er treinstations aanwezig en op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes.
Op het dynamische bedrijvenpark 'Kanaalzone' bieden wij een moderne bedrijfsruimte te huur aan. De unit maakt deel uit van het hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw "Dieren Business Center". Dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen heeft het pand een zeer representatieve en professionele uitstraling; hét perfecte visitekaartje voor uw onderneming!
Indeling en oppervlakte
De unit heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 155 m², verdeeld over twee volwaardige bouwlagen van elk ca. 77,4 m² (afmetingen: 9,00m x 8,58m, totale hoogte ca. 7 meter).
Begane grond: Toegankelijk via een eigen entree én een elektrisch bedienbare overheaddeur (4m x 3m). Deze verdieping is voorzien van een betonvloer met cementdekvloer, een toilet, krachtstroom en is door de verhuurder al uitgerust met de nodige lichtarmaturen en elektrapunten.
Eerste verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Deze betonvloer is netjes afgewerkt met laminaat. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is voor diverse doeleinden geschikt. Een lichtkoepel zorgt hier voor aangenaam extra daglicht.
Voorzieningen & Comfort
- De verdieping is van alle gemakken voorzien om direct te kunnen starten:
- Comfortabel binnenklimaat dankzij 2 airco-units (koelen en verwarmen).
- Modern keukenblok inclusief koelkast en elektrische boiler.
- Reeds aanwezige antenne met wifi-versterker voor een snelle internetverbinding.
Parkeren en reclame
Direct voor de deur beschikt u over 2 gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het omliggende terrein. In het ontwerp van de gevel is ruimte gereserveerd voor uw eigen reclame-uitingen (door huurder zelf te verzorgen).
Bestemming en beschikbaarheid
Deze praktische unit is ideaal voor de kleinere zelfstandige die een combinatie van werkplaats/opslag en kantoor zoekt, of voor bedrijven die behoefte hebben aan uitbreiding.
Verhuurder wenst geen autobedrijf in het pand te vestigen.
De unit is beschikbaar per 1 september 2026.
Bestemming:
Vigerende bestemmingsplan: Bedrijventerrein Kanaalzone “Bedrijventerrein”,
Bedrijfsactiviteiten toegestaan van categorie 1 tot en met categorie 3.1.
Zie website ruimtelijke plannen of vraag de makelaar.
BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,- per maand exclusief BTW.
Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.
Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten (nader te bepalen) dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Bereikbaarheid:
De in de nabijheid gelegen mogelijkheden voor vervoer over de weg, water en spoor maken dat Dieren en daarmee bedrijventerrein Kanaalzone uitstekend gelegen zijn. De bereikbaarheid van Dieren en daarmee de bereikbaarheid van Dieren Business Center is uitstekend vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen. Bedrijvenpark Kanaalzone is gelegen aan het Apeldoorns Kanaal en ligt dicht bij de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Het centrum van Apeldoorn en Arnhem is binnen 30 minuten reistijd bereikbaar, in de omliggende plaatsen Dieren en Spankeren zijn er treinstations aanwezig en op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
