Description
Dodewaard, De Vlasman 28.
Op het moderne bedrijventerrein Bonegraaf West in de Dodewaard bieden wij te huur aan een ruime bedrijfshal van
ca. 270 m² op de begane grond met een verdiepingsvloer van ca. 200 m² VVO.
Bedrijventerrein Bonegraaf West is uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 en knooppunt
Valburg (A15/A50). De Vlasman ligt direct bij de op- en afrit van de A15.
Indeling:
Begane grond: entree met loopdeur en sectionaal deur, meterkast, toilet, pantry, klein kantoortje, bedrijfsruimte met trapopgang naar verdieping.
Verdieping: houten verdiepingsvloer. van ca 200 m2.
Gebouwd in 2019 met geïsoleerde sandwich panelen, wanden en dak.
Hoogte voorste gedeelte 7.25 m¹, hoogste punt 7.50 m¹.Hoogte van het gedeelte onder de verdiepingsvloer 3.50 m¹.
Voorzien van:
- Elektrisch bediende overheaddeur (4.60 m¹ breed x 5.00 m¹ hoog)
- Groepenkast met voldoende groepen en krachtstroom
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Verlichting
- Voorzien van brandblussers en nooduitgang.
- 2 parkeervakken voor het pand, extra buitenterrein bespreekbaar.
Het omgevingsplan van de gemeente Neder Betuwe van d.d. 19-02-2024 is van toepassing.
Aanvaarding mogelijk vanaf 1 september 2025.
Huurvraagprijs € 25.550,--, excl. nutsverbruik.
- Huurprijs exclusief omzetbelasting
- Huurcondities in overleg
- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijn in principe 5 jaar, andere termijnen in overleg.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief
omzetbelasting.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Op het moderne bedrijventerrein Bonegraaf West in de Dodewaard bieden wij te huur aan een ruime bedrijfshal van
ca. 270 m² op de begane grond met een verdiepingsvloer van ca. 200 m² VVO.
Bedrijventerrein Bonegraaf West is uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 en knooppunt
Valburg (A15/A50). De Vlasman ligt direct bij de op- en afrit van de A15.
Indeling:
Begane grond: entree met loopdeur en sectionaal deur, meterkast, toilet, pantry, klein kantoortje, bedrijfsruimte met trapopgang naar verdieping.
Verdieping: houten verdiepingsvloer. van ca 200 m2.
Gebouwd in 2019 met geïsoleerde sandwich panelen, wanden en dak.
Hoogte voorste gedeelte 7.25 m¹, hoogste punt 7.50 m¹.Hoogte van het gedeelte onder de verdiepingsvloer 3.50 m¹.
Voorzien van:
- Elektrisch bediende overheaddeur (4.60 m¹ breed x 5.00 m¹ hoog)
- Groepenkast met voldoende groepen en krachtstroom
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Verlichting
- Voorzien van brandblussers en nooduitgang.
- 2 parkeervakken voor het pand, extra buitenterrein bespreekbaar.
Het omgevingsplan van de gemeente Neder Betuwe van d.d. 19-02-2024 is van toepassing.
Aanvaarding mogelijk vanaf 1 september 2025.
Huurvraagprijs € 25.550,--, excl. nutsverbruik.
- Huurprijs exclusief omzetbelasting
- Huurcondities in overleg
- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijn in principe 5 jaar, andere termijnen in overleg.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief
omzetbelasting.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
