Edisonring 1-a 6669 NA Dodewaard

Ruim bedrijfspand in Dodewaard beschikbaar voor de verkoop!

Dit ruime bedrijfsobject in Dodewaard beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 572 m² bedrijfs- en overige ruimten gelegen op de begane grond. Het object is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.075 m² en beschikt over een buitenterrein van circa 503 m².
Aan de voor- en zijkant beschikt het object over twee overheaddeuren, een royale vrije hoogte en strakke afwerking.

Het object ligt vrijwel direct aan de snelweg en is makkelijk aan te rijden met (vracht)auto. Bij het object behoren zes parkeerplaatsen, eveneens is er mogelijk om op het buitenterrein te parkeren.

Edisonring 1a is gelegen op bedrijventerrein 'De Bonegraaf' in Dodewaard, direct aan de A15. Deze strategische ligging biedt uitstekende bereikbaarheid richting zowel de Randstad als het oosten van het land. Via de nabijgelegen op- en afritten van de snelweg is het pand snel te bereiken met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, ‘’as is where is’’.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 572 m² bedrijfs- en overige ruimten, eveneens is er een buitenterrein aanwezig ter grootte van circa 503 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het object behoren zes (6) parkeerplaatsen, eveneens is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Dodewaard
Sectie: C
Nummer: 2058
Ter grootte van 1.075 m².

Koopsom
€ 895.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
Q1 2026.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en Prominent Vastgoed staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.