Roerstraat 1-C26 7005 BS Doetinchem

TE KOOP - NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNITS
UNIT 76 (hoekunit)

Bent u op zoek naar een praktische bedrijfsruimte met veel lichtinval? Dan is dit type bedrijfsruimte 1C-26 (unit 76) wat voor u. Deze ruimte van type 12 heeft een oppervlakte van ca. 119 m2 en is gelegen als hoekunit van gebouw C.

De bedrijfsruimte type 12 is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, toegang wordt verkregen door de glazen loopdeur. Daarnaast is de ruimte luxueus afgewerkt met grote raampartijen. De uitstraling is luxe maar ook praktisch. De royale opzet van de gebouwen zorgt voor een ruimtelijke uitstraling.
Dit type heeft 2 eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein ter beschikking.

INDELING
Begane grond: circa 59,50 m2
Verdieping: circa 59,50 m2

KOOPPRIJS
€ 170.000,- v.o.n.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar ca. 3,15 m hoog en ca. 3,19 m breed;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Vaste houten trap naar de verdieping;
- 2 aansluitpunten voor riolering (1 onder de trap, en 1 achterin de ruimte in het verlengde van de trap);
- Bouwkundige meterkast t.b.v. elektra (3x 25A) en water;
- Glasvezel aansluiting.

BESTEMMING
Het project is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk gebied - 2021 met als bestemming 'Bedrijven' en functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 4.2.
Een onderneming met de bestemming 'Kantoor' of sportcentrum gerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn helaas niet toegestaan.

VVE
De units worden als appartementsrecht verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren wordt opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud (gevel en dak) alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein.

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten;
- notariskosten overdracht;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect;
- honorarium constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten unit;
- CAR verzekering tot de oplevering;
- Elektra voorziening.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- aansluitkosten elektra en water;
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
- binnen schilderwerk;
- BTW.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.