Fabriekstraat 42 7005 AR Doetinchem

TE HUUR - Fabriekstraat 42 in Doetinchem

Moderne kantoor/showroom ruimte met magazijn, uitstekend gelegen op bedrijventerrein "Verheulsweide" in Doetinchem. Op korte afstand van de op- en afritten A18 met aansluitingen naar de A12/A3 Arnhem- Oberhausen en de N18 richting Twente.

INDELING
Kantoor/ showroom begane grond: ca. 225 m2
Toiletgroep en pantry: ca. 25 m2
Magazijn: ca. 125 m2
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 150 m2

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Overheaddeur;
- Magazijn/ opslagruimte;
- Energielabel A.

PARKEREN
Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. Bedrijventerrein "Verheulsweide" ligt gunstig tussen de A18 en het centrum van Doetinchem. De nabijgelegen op- en afrit Doetinchem-Oost biedt een snelle verbinding met de A12/A3 Arnhem- Oberhausen en de N18 richting Twente.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet "Stedelijk Gebied - 2021" (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 24-06-2021) met 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

HUURPRIJS
€ 45.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken met eventuele Bijzondere bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.