Fabriekstraat 18-B 7005 AR Doetinchem

TE KOOP royale bedrijfsunit van ca. 1.300 m², met zeer royaal voor en achterterrein.

Recent zijn op het bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem de bestaande bedrijfspanden aan de Fabriekstraat 18-20 omgebouwd tot moderne bedrijfsunits. Het geheel betreft in totaal een 10-tal bedrijfsruimtes op een mooie locatie met goede bereikbaarheid. Op deze locatie zijn in de nabijheid onder andere bedrijven als Frits Bloemen Autoschade Herstel, Wopereis Staalbouw en Schoot Natuursteen gevestigd.
Er zijn nog 2 units beschikbaar.

UNIT 18B (projectnummer unit 2)
Unit 2 bestaat uit een bedrijfshal met meerdere overheaddeuren, 2 kantoorruimten, entree, pantry en toilet op de begane grond. De 2 kantoren op de verdieping zijn middels een trap te bereiken. De kantoren worden in de huidige staat opgeleverd. De entresol is geschikt voor opslag. Unit 2 is voorzien van een royaal buitenterrein.

INDELING/METRAGE
Bedrijfshal: groot ca. 855 m²
Entresol: groot ca. 320 m²
Kantoren begane grond: groot ca. 18 m² en ca. 26 m²
Kantoren verdieping: groot ca.19 m² en 19 m²

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het treinstation als het stadscentrum.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Stedelijk Gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24 door gemeente Doetinchem)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 4.1

VVE
De units worden als appartementsrecht verkocht. Er is een vereniging van eigenaren opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud dak alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein.

VRAAGPRIJS
€ 895.000,- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN
- de hellende daken zijn voorzien van sandwichpanelen met een RC-waarde van 3,0
- wanden zijn voorzien van sandwichpanelen met een RC-waarde van 2,8
- geheel voorzien van een nieuwe elektrische bedienbare overheaddeuren
- vaste projectnotaris Van Weeghel Doppenberg Kamps Notarissen te Doetinchem

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.