Roerstraat 1-B01 7005 BS Doetinchem

TE KOOP - NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNITS
UNIT 37

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met een uitstekende uitstraling? Ga dan voor bedrijfsruimte 1-B01 (unit 37). Deze ruimte van dit type heeft een oppervlakte van ca. 138 m2 en is gelegen op de hoek van gebouw B.

De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een glazen loopdeur. Door de raampartijen aan twee zijdes van het pand is er veel natuurlijk lichtinval. Deze bedrijfsruimte geniet van een goede zichtbaarheid en door de ligging op de hoek van het gebouw biedt het een goede mogelijkheid om reclame te maken.
De grote tuin voor de bedrijfsruimte behoort ook bij het pand.

De bedrijfsruimte is voorzen van 4 eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein. Daarnaast is de ruimte uitermate praktisch, mede door de elektrische overheaddeur en de glazen loopdeur.

INDELING
Begane grond: circa 69 m2
Verdieping: circa 69 m2

KOOPPRIJS
€ 199.000,- v.o.n.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar ca. 3,15 m hoog en ca. 3,19 m breed;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Vaste houten trap naar de verdieping;
- 2 aansluitpunten voor riolering (1 onder de trap, en 1 achterin de ruimte in het verlengde van de trap);
- Bouwkundige meterkast t.b.v. elektra (3x 25A) en water;
- Glasvezel aansluiting.

BESTEMMING
Het project is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk gebied - 2021 met als bestemming 'Bedrijven' en functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 4.2.
Een onderneming met de bestemming 'Kantoor' of sportcentrum gerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn helaas niet toegestaan.

VVE
De units worden als appartementsrecht verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren wordt opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud (gevel en dak) alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein.

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten;
- notariskosten overdracht;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect;
- honorarium constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten unit;
- CAR verzekering tot de oplevering;
- Elektra voorziening.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- aansluitkosten elektra en water;
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
- binnen schilderwerk;
- BTW.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.