Roerstraat 1-B14 7005 BS Doetinchem

TE KOOP - NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNITS
UNIT 38

Bent u op zoek naar een royale bedrijfsruimte op een goede zichtlocatie? Dan is deze bedrijfsruimte 1-B14 (unit 38) iets voor u. Deze ruimte van type 07 heeft een oppervlakte van ca. 165 m2 en is gelegen op de kop aan de Roerstraat van gebouw B.

Deze hoekunit heeft hoge glazen puien die zorgen voor veel lichtinval. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een glazen loopdeur. Daarnaast is de ruimte luxueus afgewerkt met grote raampartijen. De bedrijfsruimte heeft een eigen groenstrook aan de voorzijde.
Dit type heeft 4 eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein ter beschikking.

INDELING
Begane grond: circa 82,50 m2
Verdieping: circa 82,50 m2

KOOPPRIJS
€ 240.000,- v.o.n.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar ca. 3,15 m hoog en ca. 3,19 m breed;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Vaste houten trap naar de verdieping;
- 2 aansluitpunten voor riolering (1 onder de trap, en 1 achterin de ruimte in het verlengde van de trap);
- Bouwkundige meterkast t.b.v. elektra (3x 25A) en water;
- Glasvezel aansluiting.

BESTEMMING
Het project is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk gebied - 2021 met als bestemming 'Bedrijven' en functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 4.2.
Een onderneming met de bestemming 'Kantoor' of sportcentrum gerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn helaas niet toegestaan.

VVE
De units worden als appartementsrecht verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren wordt opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud (gevel en dak) alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein.

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten;
- notariskosten overdracht;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect;
- honorarium constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten unit;
- CAR verzekering tot de oplevering;
- Elektra voorziening.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- aansluitkosten elektra en water;
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
- binnen schilderwerk;
- BTW.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.