Singel 15-B 4357 BV Domburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever deze veelzijdige ruimte met ruime gebruiksmogelijkheden in Domburg te koop aanbieden.

Het object maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling met meerdere commerciële ruimten en woningen. De ligging bevindt zich aan een doorgaande route tussen de parkeerterreinen en het centrum. Het pand heeft drie bouwlagen met een totaal oppervlak van circa 362 m2. De eerste en tweede verdieping zijn zowel intern als via de achterzijde bereikbaar en kunnen gescheiden van de begane grond worden gebruikt. Op de tweede verdieping is een dakterras aanwezig. Bij het object behoren vijf parkeerplaatsen op het achter gelegen terrein.

Het pand wordt in casco staat geleverd en kan naar wens van koper verder worden ingericht. De bestemming biedt ruimte voor verschillende gebruiksfuncties, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoor en maatschappelijke activiteiten. Door de nieuwbouw, de aanwezige voorzieningen en de ligging is het object geschikt voor zowel gebruik als belegging.

In het kort:
- Singel 15b, 4357 BV Domburg
- Commerciële ruimte
- Prijs op aanvraag
- Oppervlakte totaal 362 m2 VVO
- Parkeerplaatsen 5 stuks

Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefoon 0118-620062.

Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.

Prijsstelling:
Prijs op aanvraag.

De verkoopprijs is vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat de kosten voor de eigendomsoverdracht, zoals notariskosten en kadasterinschrijving, voor rekening van de verkoper komen.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 155 m2 VVO
Eerste verdieping : ca. 141 m2 VVO
Tweede verdieping : ca. 66 m2 VVO
Dakterras tweede verdieping : ca. 43 m2

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : Domburg
Sectie : F
Nummer : 2932 en 2819
Groot : 194 m2 en 69 m2

Alsmede aandeel in het mandelig terrein nummer 2812.

Bouwjaar:
2023

Omgevingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Gemeente Veere’. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld op 12 december 2024. De bestemming is ‘Gemengd-2’, waarbij de aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Bedrijven
• Detailhandelsbedrijven;
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Sport- en speelvoorzieningen.
Wonen is niet toegestaan.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Singel in Domburg, aan de zuidzijde van het centrum. De Singel vormt een verbinding tussen de grote parkeerterreinen aan de rand van het dorp en het winkel- en horecagebied in de kern. Hierdoor passeren dagelijks veel voetgangers en fietsers de locatie.
Ook het autoverkeer vanuit westelijke richting rijdt langs het pand, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid. Het strand en de zee bevinden zich op enkele honderden meters afstand.
Voor bezoekers zijn er naast de vijf eigen parkeerplaatsen ruime mogelijkheden voor openbaar parkeren in de directe omgeving.
De ligging combineert bereikbaarheid met aanwezigheid in een dynamische omgeving. Het object maakt hierdoor deel uit van een gebied met een continue stroom van bewoners, recreanten en bezoekers.

Indeling:
Het object bestaat uit drie bouwlagen. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 155 m2 en is geschikt voor gebruik als commerciële ruimte.
De eerste verdieping (ca. 141 m²) en tweede verdieping (ca. 66 m²) zijn zowel intern als via een separate
ingang aan de achterzijde bereikbaar. De verdiepingen beschikken eveneens over een commerciële
bestemming; gebruik voor wonen is niet toegestaan.
Op de tweede verdieping bevindt zich een terras van ca. 43 m2 met een zuidelijke oriëntatie. De indeling biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksvormen.

Energielabel(s):
In aanvraag.

Installaties en voorzieningen:
De commerciële ruimte wordt in casco staat geleverd:
• Gevels, daken, dakkapellen, goten en hemelwaterafvoeren;
• Kozijnen, deuren en beglazing buitenschil;
• Onafgewerkte constructieve bouwdelen;
• Inclusief trappen;
• Inclusief PV-panelen (incl. omvormer en aangesloten op de meterkast);
• Inclusief nutsvoorzieningen (water en elektra) tot de hoofdmeter in de meterkast;
• Inclusief riolering, aansluitpunt aanwezig in ruimte onder trap op de begane grond.

Vanzelfsprekend is het mogelijk de ruimtes als meerwerk nader af te werken en te laten voorzien van installaties en indeling.

Bodeminformatie:
Uit de beschikbare onderzoeken blijkt dat het perceel als voldoende onderzocht wordt beschouwd. Er is geen sprake van een saneringsplicht en de aangetroffen verontreinigingen vormen geen belemmering voor het huidige gebruik.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.

Fiscaal:
Over de koopsom is enkel BTW verschuldigd, geen overdrachtsbelasting. Dit maakt de transactie fiscaal aantrekkelijk, met name voor partijen die de BTW kunnen verrekenen.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.