Eindsestraat 131-D5 5105 NA Dongen

Eindsestraat 131 D5, Dongen

Object:
De bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwbouwcomplex dat is gerealiseerd op het bedrijventerrein De Wildert.

De unit beschikt over een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping, kalkzandsteen tussenwanden, onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen, roldeur met elektromotor, houten trap met traphekje en trapleuning en een dak doorvoer voor een eventuele airco of zonnepanelen.

Ligging:
De unit is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Wildert’ in het buitengebied tussen Dongen en Tilburg.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 82 m², als volgt onderverdeeld:

Hal begane grond ca. 41 m²
Kantoor eerste verdieping ca. 41 m²

Parkeren:
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 10.750,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg, naar verwachting vanaf maart 2026.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt minimaal één jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte (begane grond):
- Vrije hoogte ca. 3,30 m
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Gevlinderde betonvloer, met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²

Kantoorruimte (eerste verdieping):
- Afgewerkte verdiepingsvloer, met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²

De unit wordt standaard afgewerkt met een elektrisch voorzieningen, toilet op de begane grond en vrij indeelbare kantoorruimte op de verdieping, voorzien van pantry waarbij de toekomstig huurder kan meedenken in de afwerking.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.