Cardanuslaan 19-S 6865 HJ Doorwerth

Algemeen:
Te huur, nieuwbouw bedrijfsunit met kantoor in Doorwerth.

Vloeroppervlakte Unit 1:
Voor de verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 144 m² (BVO) verdeeld over:
Begane grond: ca. 72 m²;
Eerste verdieping kantoor: ca. 72 m².

Vloeroppervlakte Unit 2 en Unit 3:
Voor de verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 150 m² (BVO) verdeeld over:
Begane grond: ca. 75 m²;
Eerste verdieping kantoor: ca. 75 m².

Parkeren:
2 parkeerplaatsen per unit.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de navolgende
bestaande zaken:
- Toilet;
- Pantry;
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
- Verwarming middels airconditioning (eerste verdieping);
- LED verlichting.

Huurprijs:
Unit 1 (19S): € 18.000,– per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Unit 2 (19R): € 18.000,– per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Unit 3 (19P): € 18.500,– per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– Onderhoud en periodieke controle van het dak;
– Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeur;
– Onderhoud van de tuin(en) en het parkeerterrein;
– Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovengenoemde leveringen van zaken en diensten berekent verhuurder aan huurder een
verrekenbaar voorschot van € 35,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Locatie:
Het object is gesitueerd aan een zijstraat van de Van der Molenallee wat de verbindende weg is tussen Oosterbeek en Renkum en het centrum van Doorwerth. Verder ligt het nabijgelegen winkelcentrum op loopafstand en is in de omgeving een gemêleerd aanbod aan bedrijvigheid te vinden.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Op enkele minuten rijden zijn snelwegen A50, A12 en A15 bereikbaar. Ook het ‘snelfietspad’ tussen Arnhem en Wageningen speelt een belangrijke rol in de bereikbaarheid.

Openbaar vervoer
In de nabije omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig met directe verbindingen naar Oosterbeek, Arnhem, Ede en Wageningen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende omgevingsplan ‘Bestemmingsplan Doorwerth 2013‘ met bestemming bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, dan wel via de website Omgevingswet.overheid.nl.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94