• Under option

Toermalijnring 1108 3316 LC Dordrecht

€ 1,375 p/mo.

Description

Op zichtlocatie langs de doorgaande weg gelegen moderne, representatieve bedrijfs-/kantoorruimte (tussenunit) die deel uitmaakt van een eigentijds en energiezuinig bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het moderne bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. Bedrijventerrein Dordtse Kil III bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A16 en provinciale weg N3.

De bedrijfsruimte op de begane grond is o.a. voorzien van een betonvloer, een hand bedienbare overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 3,30 meter. De kantoorruimte op de verdieping beschikt o.a. over verwarming door middel van warmtepomp, een pantry, toiletruimte en zonwerende screens aan de buitenzijde.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Afmetingen:
• bedrijfsruimte begane grond : ca. 60 m²;
• kantoorruimte verdieping : ca. 60 m².

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Energielabel:
A, geldig tot 21 januari 2026.

Bouwaard/algemeen:
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en colorbel-panelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking met ballast laag;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: overloop met toilet- en installatieruimte en een kantoorcompartiment met pantry;
- bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk;
- vrije hoogte op de begane grond ca. 3,30 meter en vrije hoogte op de verdieping onder het systeemplafond ca. 2,65 meter;
- verwarming door middel van een warmtepomp;
- hand bedienbare overheaddeur van ca. 3,05 meter breed en
ca. 2,84 meter hoog;
- kabelgoten;
- pantry voorzien van onder- en bovenkastjes op de verdieping;
- betegelde toiletruimte op de verdieping.

Ter overname:
De volgende zaken worden door de vertrekkend huurder tegen een nader overeen te komen bedrag ter overname aangeboden:
- systeemplafond met ledverlichting;
- airco-splitunit.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.375,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 100,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden aan alle in het gebouw aanwezige installaties, inclusief de telefooninstallatie voor remote controle van de warmtepompen;
- periodiek onderhoud van de buitenzonwering;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke onderhoud en inspectie van het dak;
- periodiek onderhoud en schoonmaken van het buitenterrein;
- glasverzekering;
- een bijdrage voor het via de Gemeente Dordrecht geïnitieerde Parkmanagement;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 november 2022 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 1,375 per month
Service charges
€ 100 per month (21% VAT applies)
Listed since
2 months
Status
Under option
Acceptance
Available on 11/1/2022

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2005

Surface areas

Area
120 m²
Industrial unit area
60 m²
Office area
60 m²
Clearance
3.3 m

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Overhead doors and concrete floor

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Business park

Parking

Parking spaces
4 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Toermalijnring 1108

€ 1,375 p/mo.