Kerkeplaat 9 3313 LC Dordrecht

Namens de verhuurder bieden wij u deze keurige bedrijfsruimte te huur aan.

De locatie is onderaan de afrit van de N-3, de verbindingsweg met de A-15 en A-16. Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn de units ideaal geschikt voor kleine bedrijven, zzp-ers en particulieren.

Het terrein is afgesloten en het toegangshek is in de avonden op afstand te bedienen.

De bedrijfsunit is 84m².

Voor de unit zijn er 2 parkeerplaatsen.

Begane grond:
Onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m², gevilderde betonvloer
Vrije hoogte ca. 3,75 meter;
Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 meter breed en ca. 3,45 meter hoog;
Enkel toilet in de bedrijfsruimte voorzien van betegeling en fonteintje;
Uitstortgootsteen, gelegen naast de meterkast;
Brandslanghaspel;
Meterkast v.v. watermeter en elektrameter;
Scheidingswand tussen bedrijfsruimte en opgang kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Airconditioning voor koeling en verwarming (aansluiting voor vloerverwarming is aanwezig, dient nog wel aangesloten te worden)
Houten steektrap naar de verdieping
Pantry
Te openen ramen
Tweede toilet

Buitenterrein:
Verharding middels betonklinkers
Buitenverlichting
2 parkeerplaatsen, gelegen voor de bedrijfsunit
Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare schuifpoort.

Diversen:
Oplevering kan spoedig.
Vloerbelasting begane grond 1000 kg/m².
Vloerbelasting eerste verdieping 500 kg/m².
Geen gasaansluiting aanwezig.
Unit is volledig geisoleerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
3 jaar met verlengingsperioden van 3 jaar.

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.

Omzetbelasting
De verhuurder wenst BTW belaste verhuur overeen te komen.

Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van huurder.

Servicekosten:
Er wordt maandelijks € 125,- excl. BTW in rekening gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.

Datum van oplevering, kan spoedig

Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan huurder de verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van huurder.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.