Description
Algemeen:
TE KOOP!!! Twee geschakelde bedrijfsunits aan de Zirkoon, Dordtse Kil III, Project “Diamant”
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil III bieden wij twee moderne en geschakelde bedrijfsunits te koop aan Deze units maken deel uit van het representatieve project Diamant. Deze multifunctionele units bestaan uit een combinatie van bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte en bieden daarmee een ideale oplossing voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Kenmerken:
- Twee geschakelde, maar volledig zelfstandige units
- Nagenoeg nieuw en uitstekend onderhouden
- Zelfstandig te gebruiken of gezamenlijk aan te kopen
- Moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking
- Praktische indeling met functionele bedrijfsruimte, representatieve showroom en comfortabel kantoor
- Gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Zirkoon te Dordrecht
Ligging:
De units zijn gelegen op het moderne en ruim opgezette bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit terrein biedt uitstekende verbindingen met de A16 en N3, waardoor zowel Rotterdam, Breda als de rest van de Randstad en Zuid-Nederland goed bereikbaar zijn.
Mogelijkheden:
De units zijn zowel gezamenlijk als separaat te koop, waarmee dit aanbod geschikt is voor ondernemers die willen uitbreiden, beleggen of vestigen. Door de zelfstandige opzet zijn beide units ook afzonderlijk uitstekend bruikbaar.
Unieke kans:
Dergelijke representatieve bedrijfsunits, in deze staat en op deze locatie, komen zelden beschikbaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendige bedrijfshuisvesting met uitstraling en flexibiliteit.
Afmetingen:
Zirkoon 236
Bedrijfsruimte circa 220 m²
Entresolvloer circa 108 m²
Kantoor circa 55 m²
Zirkoon 238
Bedrijfsruimte circa 460 m²
Showroom/kantoor circa 49 m²
Kantoor circa 59 m²
Parkeren:
Zirkoon 236 6 stuks
Zirkoon 238 14 stuks
Vraagprijs:
Zirkoon 236 € 495.000,--
Zirkoon 238 € 895.000,--
Bedragen zijn kosten koper exclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 2584
Index A3 en A4
Bouwaard voor beide units:
- Onderheide gevlinderde monoliet afgewerkte betonnen vloeren;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels van sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating;
- Aluminium kozijnen met toegangsdeuren en isolatieglas;
- Dak van metalen geprofileerde dakplaten met isolatie en PVC dakbedekking;
- Unitscheidende wanden uitgevoerd in cellenbetonwanden;
Opleveringsniveau:
Zirkoon 236
Kantoorruimte:
- Betonnen vloeren, begane grond en verdieping, nuttige vloerbelasting van de kantoorruimte 250 kg/m²;
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Raambekleding;
- Op de betonnen vloer is een PVC vloerbekleding;
- Brandblusmiddelen;
- Pantry;
- Volledig betegelde enkeltoilet;
- Stalen trap naar de kantoorruimte op de verdieping.
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Elektrische geïsoleerde overheaddeuren voor nummer 236 (3,5 m1 x 4,2 m1);
- Separate inloopdeur;
- 6 zonenpanelen op het dak;
- LED verlichting;
- Nooduitgang aanduiding;
- Meterkast v.v. gas/elektra/water;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandslaghaspel;
- Alarminstallatie.
Zirkoon 238
Kantoorruimte:
- Betonnen vloeren, begane grond en verdieping, nuttige vloerbelasting van de kantoorruimte 250 kg/m²;
- Gestuukt plafond voorzien van inbouwspots;
- Verwarming door middel van Nefit CV ketel gekoppeld aan radiatoren;
- Begane grond voorzien van een showroom gedeelte;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- PVC vloerbekleding in visgraatmotief;
- Verwarming/koeling middels diverse wand airco’s;
- Hardhouten trap naar de kantoorruimte op de verdieping;
- Te openen ramen;
- Toilet op zowel de begane grond als eerste verdieping;
- Pantry;
- Raambekleding;
- Alarminstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Brandblusmiddelen.
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Aanrijbeveiliging voor de overheaddeur;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (4 m1 x 4,2 m1);
- Verwarming door middel van gasheater;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Verlichting middels TL armaturen;
- Brandslaghaspel;
- Uitstortgootsteen;
- Separate inloopdeur;
- Meterkast voorzien van gas/elektra/water;
- Nooduitgang aanduiding.
Bouwjaar:
2019.
Verwarming:
Kantoren voorzien van een CV installatie met radiatoren.
Bedrijfsruimte voorzien van een gasheater.
Warm watervoorziening:
Via Boiler in de pantry.
Aanvaarding:
In overleg. 3e kwartaal 2025.
Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.
Locatie:
Bedrijfsverzamelgebouw 'Diamant' wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Dordtse Kil III in Dordrecht. De locatie is uitstekend bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en via de randweg N3 naar de rijksweg A15. Via het bedrijventerrein komt een rechtstreekse verbinding naar het bedrijventerrein Dordtse Kil IV dat in uitgifte komt met de nadruk op logistieke bedrijven. De directe op- en afritten van rijksweg A16 worden op korte termijn aangepast en extra toegevoegd om een betere doorstroming van het verkeer te blijven waarborgen.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Specifieke gebruiksregels:
• Bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 lid 3 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan; Risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan; • Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
• Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met
een maximum van 3.000 m². • Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. • Detailhandel is niet toegestaan. • In het kader
van de uitoefening van een bedrijf is ondergeschikte detailhandel toegestaan, mits: a. het goederen betreft, die ter plaatse zijn vervaardigd of geproduceerd of die in het kader van de bedrijfsuitoefening worden verkocht of geleverd en een wezenlijk onderdeel uitmaken van de totale bedrijfsuitoefening; b. de detailhandel zich beperkt tot een niet-zelfstandig onderdeel van het bedrijf; c. het aandeel detailhandel niet meer bedraagt dan 5 % van de bedrijfsomzet; d. geen specifieke inrichting gericht op detailhandel mag worden aangebracht; e. geen speciale aandacht voor detailhandel mag worden gevraagd.
TE KOOP!!! Twee geschakelde bedrijfsunits aan de Zirkoon, Dordtse Kil III, Project “Diamant”
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil III bieden wij twee moderne en geschakelde bedrijfsunits te koop aan Deze units maken deel uit van het representatieve project Diamant. Deze multifunctionele units bestaan uit een combinatie van bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte en bieden daarmee een ideale oplossing voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Kenmerken:
- Twee geschakelde, maar volledig zelfstandige units
- Nagenoeg nieuw en uitstekend onderhouden
- Zelfstandig te gebruiken of gezamenlijk aan te kopen
- Moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking
- Praktische indeling met functionele bedrijfsruimte, representatieve showroom en comfortabel kantoor
- Gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Zirkoon te Dordrecht
Ligging:
De units zijn gelegen op het moderne en ruim opgezette bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit terrein biedt uitstekende verbindingen met de A16 en N3, waardoor zowel Rotterdam, Breda als de rest van de Randstad en Zuid-Nederland goed bereikbaar zijn.
Mogelijkheden:
De units zijn zowel gezamenlijk als separaat te koop, waarmee dit aanbod geschikt is voor ondernemers die willen uitbreiden, beleggen of vestigen. Door de zelfstandige opzet zijn beide units ook afzonderlijk uitstekend bruikbaar.
Unieke kans:
Dergelijke representatieve bedrijfsunits, in deze staat en op deze locatie, komen zelden beschikbaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendige bedrijfshuisvesting met uitstraling en flexibiliteit.
Afmetingen:
Zirkoon 236
Bedrijfsruimte circa 220 m²
Entresolvloer circa 108 m²
Kantoor circa 55 m²
Zirkoon 238
Bedrijfsruimte circa 460 m²
Showroom/kantoor circa 49 m²
Kantoor circa 59 m²
Parkeren:
Zirkoon 236 6 stuks
Zirkoon 238 14 stuks
Vraagprijs:
Zirkoon 236 € 495.000,--
Zirkoon 238 € 895.000,--
Bedragen zijn kosten koper exclusief BTW.
Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 2584
Index A3 en A4
Bouwaard voor beide units:
- Onderheide gevlinderde monoliet afgewerkte betonnen vloeren;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels van sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating;
- Aluminium kozijnen met toegangsdeuren en isolatieglas;
- Dak van metalen geprofileerde dakplaten met isolatie en PVC dakbedekking;
- Unitscheidende wanden uitgevoerd in cellenbetonwanden;
Opleveringsniveau:
Zirkoon 236
Kantoorruimte:
- Betonnen vloeren, begane grond en verdieping, nuttige vloerbelasting van de kantoorruimte 250 kg/m²;
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Raambekleding;
- Op de betonnen vloer is een PVC vloerbekleding;
- Brandblusmiddelen;
- Pantry;
- Volledig betegelde enkeltoilet;
- Stalen trap naar de kantoorruimte op de verdieping.
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Elektrische geïsoleerde overheaddeuren voor nummer 236 (3,5 m1 x 4,2 m1);
- Separate inloopdeur;
- 6 zonenpanelen op het dak;
- LED verlichting;
- Nooduitgang aanduiding;
- Meterkast v.v. gas/elektra/water;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandslaghaspel;
- Alarminstallatie.
Zirkoon 238
Kantoorruimte:
- Betonnen vloeren, begane grond en verdieping, nuttige vloerbelasting van de kantoorruimte 250 kg/m²;
- Gestuukt plafond voorzien van inbouwspots;
- Verwarming door middel van Nefit CV ketel gekoppeld aan radiatoren;
- Begane grond voorzien van een showroom gedeelte;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- PVC vloerbekleding in visgraatmotief;
- Verwarming/koeling middels diverse wand airco’s;
- Hardhouten trap naar de kantoorruimte op de verdieping;
- Te openen ramen;
- Toilet op zowel de begane grond als eerste verdieping;
- Pantry;
- Raambekleding;
- Alarminstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Brandblusmiddelen.
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Aanrijbeveiliging voor de overheaddeur;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (4 m1 x 4,2 m1);
- Verwarming door middel van gasheater;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Verlichting middels TL armaturen;
- Brandslaghaspel;
- Uitstortgootsteen;
- Separate inloopdeur;
- Meterkast voorzien van gas/elektra/water;
- Nooduitgang aanduiding.
Bouwjaar:
2019.
Verwarming:
Kantoren voorzien van een CV installatie met radiatoren.
Bedrijfsruimte voorzien van een gasheater.
Warm watervoorziening:
Via Boiler in de pantry.
Aanvaarding:
In overleg. 3e kwartaal 2025.
Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.
Locatie:
Bedrijfsverzamelgebouw 'Diamant' wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Dordtse Kil III in Dordrecht. De locatie is uitstekend bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en via de randweg N3 naar de rijksweg A15. Via het bedrijventerrein komt een rechtstreekse verbinding naar het bedrijventerrein Dordtse Kil IV dat in uitgifte komt met de nadruk op logistieke bedrijven. De directe op- en afritten van rijksweg A16 worden op korte termijn aangepast en extra toegevoegd om een betere doorstroming van het verkeer te blijven waarborgen.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Specifieke gebruiksregels:
• Bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 lid 3 van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan; Risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan; • Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.
• Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met
een maximum van 3.000 m². • Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. • Detailhandel is niet toegestaan. • In het kader
van de uitoefening van een bedrijf is ondergeschikte detailhandel toegestaan, mits: a. het goederen betreft, die ter plaatse zijn vervaardigd of geproduceerd of die in het kader van de bedrijfsuitoefening worden verkocht of geleverd en een wezenlijk onderdeel uitmaken van de totale bedrijfsuitoefening; b. de detailhandel zich beperkt tot een niet-zelfstandig onderdeel van het bedrijf; c. het aandeel detailhandel niet meer bedraagt dan 5 % van de bedrijfsomzet; d. geen specifieke inrichting gericht op detailhandel mag worden aangebracht; e. geen speciale aandacht voor detailhandel mag worden gevraagd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
