Description
Ontdek Westview Businesspark
16 businessunits aan de A16 in Dordrecht op zichtlocatie.
Gebouw A: Unit 1 tot en met 6.
Ondernemen op een perfect bereikbare locatie in een eigentijds, modern gebouw, is dat wat u zoekt? Pak de kans om te ondernemen in één van de hoogwaardige bedrijfsunits gelegen op een prominente zichtlocatie aan de A16 in Dordrecht. Deze units combineren duurzaamheid met representativiteit, en bieden daarmee de ideale omgeving voor uw onderneming om te floreren.
De bedrijfsunits zijn ontworpen om een professionele uitstraling te garanderen, ideaal voor bedrijven die hun imago willen versterken. Door gebruik te maken van de moderne bouwtechnieken en energiezuinige materialen, dragen wij bij aan een groenere toekomst zonder in te boeten op kwaliteit en uitstraling en resulteert in units die uitermate energiezuinig zijn. De strategische ligging aan de A16 zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat uw bedrijf een aanzienlijke voorsprong geeft. De locatie biedt snelle verbindingen met belangrijke uitvalswegen, wat zowel voor u als uw klanten en leveranciers een groot voordeel is.
Elke unit beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het gemak voor uw medewerkers en bezoekers. De groene omgeving rondom de units biedt een aangename werkomgeving. Wij nodigen u uit om deze unieke kans te benutten en uw bedrijfsactiviteiten te vestigingen in een representatieve, energiezuinige en strategisch gelegen bedrijfsunit aan de A16 in Dordrecht
Gebouw A: Unit 1 tot en met 6:
Deze units hebben een grote bedrijfshal variërend van 965 m2 tot 975 m2 en 150 m2 kantoorruimte.
Elke bedrijfsunit heeft minimaal 14 parkeerplaatsen. Daarnaast is er constructief rekening gehouden met een bovenloopkraan. De units hebben een vrije hoogte van 8,5 meter.
Unit 1: Bedrijfsruimte 975 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 14 parkeerplaatsen
Unit 2: Bedrijfsruimte 965 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 15 parkeerplaatsen
Unit 3: Bedrijfsruimte 965 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 16 parkeerplaatsen
Unit 4: Bedrijfsruimte 965 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 16 parkeerplaatsen
Unit 5: Bedrijfsruimte 965 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 18 parkeerplaatsen
Unit 6: Bedrijfsruimte 975 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 18 parkeerplaatsen
De kantoorruimte in alle units is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en beschikken over een energielabel A++++
Kenmerken van de businessunits
- Veelzijdig: Westview Business Park biedt een verscheidenheid aan indelingen en groottes, wat betekent dat er voor elke onderneming een geschikte unit te vinden is.
- Ondernemingsmogelijkheden: Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot categorie 3.1 toegestaan op de locatie. Voor specifieke vragen over mogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar.
- Zichtbaar: Op de gevel is ruimte gereserveerd voor de bedrijfsnaam en/of logo. Zo zien bezoekers direct welk bedrijf zich waar bevindt.
- De bedrijfsruimten worden van natuurlijk licht voorzien door hoogwaardige lichtstraten.
Locatie:
De ligging direct aan de A16 met aansluiting op de N3 en de A15 zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis voor zowel de Randstad als West-Brabant. Binnen 30 autominuten heeft u een potentieel bereik van 1,3 miljoen mensen. De nabijheid van de Dordtse Zeehaven, de havens van Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen garandeert een goede bereikbaarheid en snelle ontsluiting over weg en water.
Afwerkingsniveau:
Constructie:
- Onderheide betonfundering
- Vloer bedrijfsruimten: geïsoleerde onderheide betonvloer, vloerbelasting 3.000 kg/m² / Rcmin. = 3,7 m2K/W
- Vloer kantoren: geisoleerde prefab betonvloer, vloerbelasting 400 kg/m² / Rcmin. = 3,7 m2K/W
- Verdiepingsvloeren: prefab betonvloer, vloerbelasting 400 kg/m²
- Hoofddraagconstructie: Staalskelet
- Stalen dakplaten
Buitenschil:
- Verticale metalen sandwichbeplating met pir isolatie, profilering: microrib (Rcmin. = 4,7 m2K/W)
- Prefab betonnen borstweringen t.p.v. kantoren (Rcmin.. = 4,7 m2K/W)
- Aluminium kozijnen, ramen en deuren met Hr++ beglazing volgens Beng berekening
- Metalen verticale lamellen in houtlook kleur ter plaatse van kantoorgevels
- Metalen elektrisch bedienbare sectionaaldeuren in kleur antraciet
- Groengevel met klimplanten op een verticaal rvs spankabelsysteem
- Geprofileerde metalen beplating ter plaatse van groengevels in houtlook
- Geïsoleerde stalen dakplaten met kunststof dakbedekking (Rcmin. = 6,3 m2K/W)
Bedrijfsruimten:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van vloerverwarming/-koeling
- Scheidingswanden van kalkzandsteen vellingkantblokken, schoon afgewerkt
- Staalconstructie gepoedercoat in kleur antraciet
- Gevelbeplating in een lichte interieurcoating
- Polycarbonaat lichtstraten incl. ventilatieopening
- Verwarmen/koelen d.m.v. een lucht-water warmtepomp
- Led verlichting
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water
- Brandveiligheidsvoorzieningen conform Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl)
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x80 ampère
Unit 1 t/m 6:
- Optioneel: de staalconstructie is qua draagkracht voorbereid op een bovenloopkraan met een 5 ton hijslast, de benodigde aanpassingen zoals de kraanbaanligger en consoles zijn exclusief
Kantoren:
- Cementgebonden dekvloer
- Metalstud scheidings-/voorzetwanden voorzien van gipsplaat met wit gesausd glasweefsel behang
- Houten binnen kozijnen met stompe binnendeuren
- Stalen steektrap met metalen roostertreden en metalen balustrade
- Luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie
- Luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser)
- Elektra/data voorziening middels een wandgoot en wandcontactdozen
- Verwarmen/koelen d.m.v. een lucht-lucht warmtepomp (Mono-split units)
- Verlaagd systeemplafond met Led-verlichting en klimaatsysteem binnen units, vrije hoogte ca. 2,7 m
- Brandveiligheidsvoorzieningen conform Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl)
- Dak voorzien van zonnepanelen volgens Beng berekening
- Elke unit is voorzien van een dak toegang middels een dakluik
Huurprijzen:
Unit 1: € 127.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 2: € 126.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 3: € 126.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 4: € 126.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 5: € 129.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 6: € 129.000,00 per jaar, excl. btw
Servicekosten:
N.t.b.
Aanvaarding:
Medio 2e/3e kwartaal 2028.
Huurperiode:
10 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 10 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 januari, voor het eerst op 1 januari 2027, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (cbs).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het Roz-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Bw, met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief Btw.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een Btw-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe Btw-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% Btw-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om Btw-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse gewekt voor deze locatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en voor het maken van een afspraak!
16 businessunits aan de A16 in Dordrecht op zichtlocatie.
Gebouw A: Unit 1 tot en met 6.
Ondernemen op een perfect bereikbare locatie in een eigentijds, modern gebouw, is dat wat u zoekt? Pak de kans om te ondernemen in één van de hoogwaardige bedrijfsunits gelegen op een prominente zichtlocatie aan de A16 in Dordrecht. Deze units combineren duurzaamheid met representativiteit, en bieden daarmee de ideale omgeving voor uw onderneming om te floreren.
De bedrijfsunits zijn ontworpen om een professionele uitstraling te garanderen, ideaal voor bedrijven die hun imago willen versterken. Door gebruik te maken van de moderne bouwtechnieken en energiezuinige materialen, dragen wij bij aan een groenere toekomst zonder in te boeten op kwaliteit en uitstraling en resulteert in units die uitermate energiezuinig zijn. De strategische ligging aan de A16 zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat uw bedrijf een aanzienlijke voorsprong geeft. De locatie biedt snelle verbindingen met belangrijke uitvalswegen, wat zowel voor u als uw klanten en leveranciers een groot voordeel is.
Elke unit beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het gemak voor uw medewerkers en bezoekers. De groene omgeving rondom de units biedt een aangename werkomgeving. Wij nodigen u uit om deze unieke kans te benutten en uw bedrijfsactiviteiten te vestigingen in een representatieve, energiezuinige en strategisch gelegen bedrijfsunit aan de A16 in Dordrecht
Gebouw A: Unit 1 tot en met 6:
Deze units hebben een grote bedrijfshal variërend van 965 m2 tot 975 m2 en 150 m2 kantoorruimte.
Elke bedrijfsunit heeft minimaal 14 parkeerplaatsen. Daarnaast is er constructief rekening gehouden met een bovenloopkraan. De units hebben een vrije hoogte van 8,5 meter.
Unit 1: Bedrijfsruimte 975 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 14 parkeerplaatsen
Unit 2: Bedrijfsruimte 965 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 15 parkeerplaatsen
Unit 3: Bedrijfsruimte 965 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 16 parkeerplaatsen
Unit 4: Bedrijfsruimte 965 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 16 parkeerplaatsen
Unit 5: Bedrijfsruimte 965 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 18 parkeerplaatsen
Unit 6: Bedrijfsruimte 975 m2, kantoorruimte begane grond 75 m2, kantoorruimte verdieping 75 m2 en 18 parkeerplaatsen
De kantoorruimte in alle units is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en beschikken over een energielabel A++++
Kenmerken van de businessunits
- Veelzijdig: Westview Business Park biedt een verscheidenheid aan indelingen en groottes, wat betekent dat er voor elke onderneming een geschikte unit te vinden is.
- Ondernemingsmogelijkheden: Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot categorie 3.1 toegestaan op de locatie. Voor specifieke vragen over mogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar.
- Zichtbaar: Op de gevel is ruimte gereserveerd voor de bedrijfsnaam en/of logo. Zo zien bezoekers direct welk bedrijf zich waar bevindt.
- De bedrijfsruimten worden van natuurlijk licht voorzien door hoogwaardige lichtstraten.
Locatie:
De ligging direct aan de A16 met aansluiting op de N3 en de A15 zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis voor zowel de Randstad als West-Brabant. Binnen 30 autominuten heeft u een potentieel bereik van 1,3 miljoen mensen. De nabijheid van de Dordtse Zeehaven, de havens van Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen garandeert een goede bereikbaarheid en snelle ontsluiting over weg en water.
Afwerkingsniveau:
Constructie:
- Onderheide betonfundering
- Vloer bedrijfsruimten: geïsoleerde onderheide betonvloer, vloerbelasting 3.000 kg/m² / Rcmin. = 3,7 m2K/W
- Vloer kantoren: geisoleerde prefab betonvloer, vloerbelasting 400 kg/m² / Rcmin. = 3,7 m2K/W
- Verdiepingsvloeren: prefab betonvloer, vloerbelasting 400 kg/m²
- Hoofddraagconstructie: Staalskelet
- Stalen dakplaten
Buitenschil:
- Verticale metalen sandwichbeplating met pir isolatie, profilering: microrib (Rcmin. = 4,7 m2K/W)
- Prefab betonnen borstweringen t.p.v. kantoren (Rcmin.. = 4,7 m2K/W)
- Aluminium kozijnen, ramen en deuren met Hr++ beglazing volgens Beng berekening
- Metalen verticale lamellen in houtlook kleur ter plaatse van kantoorgevels
- Metalen elektrisch bedienbare sectionaaldeuren in kleur antraciet
- Groengevel met klimplanten op een verticaal rvs spankabelsysteem
- Geprofileerde metalen beplating ter plaatse van groengevels in houtlook
- Geïsoleerde stalen dakplaten met kunststof dakbedekking (Rcmin. = 6,3 m2K/W)
Bedrijfsruimten:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van vloerverwarming/-koeling
- Scheidingswanden van kalkzandsteen vellingkantblokken, schoon afgewerkt
- Staalconstructie gepoedercoat in kleur antraciet
- Gevelbeplating in een lichte interieurcoating
- Polycarbonaat lichtstraten incl. ventilatieopening
- Verwarmen/koelen d.m.v. een lucht-water warmtepomp
- Led verlichting
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water
- Brandveiligheidsvoorzieningen conform Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl)
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x80 ampère
Unit 1 t/m 6:
- Optioneel: de staalconstructie is qua draagkracht voorbereid op een bovenloopkraan met een 5 ton hijslast, de benodigde aanpassingen zoals de kraanbaanligger en consoles zijn exclusief
Kantoren:
- Cementgebonden dekvloer
- Metalstud scheidings-/voorzetwanden voorzien van gipsplaat met wit gesausd glasweefsel behang
- Houten binnen kozijnen met stompe binnendeuren
- Stalen steektrap met metalen roostertreden en metalen balustrade
- Luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie
- Luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser)
- Elektra/data voorziening middels een wandgoot en wandcontactdozen
- Verwarmen/koelen d.m.v. een lucht-lucht warmtepomp (Mono-split units)
- Verlaagd systeemplafond met Led-verlichting en klimaatsysteem binnen units, vrije hoogte ca. 2,7 m
- Brandveiligheidsvoorzieningen conform Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl)
- Dak voorzien van zonnepanelen volgens Beng berekening
- Elke unit is voorzien van een dak toegang middels een dakluik
Huurprijzen:
Unit 1: € 127.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 2: € 126.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 3: € 126.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 4: € 126.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 5: € 129.000,00 per jaar, excl. btw
Unit 6: € 129.000,00 per jaar, excl. btw
Servicekosten:
N.t.b.
Aanvaarding:
Medio 2e/3e kwartaal 2028.
Huurperiode:
10 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 10 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks per 1 januari, voor het eerst op 1 januari 2027, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (cbs).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het Roz-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Bw, met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief Btw.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een Btw-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe Btw-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% Btw-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om Btw-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse gewekt voor deze locatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en voor het maken van een afspraak!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
