Smaragd 421 en 422 3316 KJ Dordrecht

€ 14,250 /yr

Description

TE HUUR: SMARAGD 421, UNIT 7 EN SMARAGD 422, UNIT 8 
Op bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht aan de Smaragdstraat worden 24 duurzame bedrijfsunits met parkeerplaatsen gerealiseerd.
De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Zeer goed bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en verbinding via de Kiltunnel naar de ‘Hoeksewaard’. Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistiekse sector.

De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
• zonnepanelen op het dak
• hoge RC waarden
• geheel gasloos
• mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s

BEDRIJVENPARK
Smaragd Park is een circulair bedrijvenpark. De gemeente ontwikkelt het gebied en is geïnspireerd door Cradle to Cradle principes. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden hergebruikt. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

OPLEVERNIVEAU

Buitenzijde
• combinatie van metselwerk kleur antraciet en de grijze metalen gevelbekleding met elektrisch aangedreven
overheaddeur; afm. 360 x 300 cm (b x h)
• aluminium ramen
• glazen toegangsloopdeur
• buitenlamp met schemerschakelaar
• zonnepanelen, 3 per unit
• dak doorvoer airco voorbereid
• isolatie: Rc waarde dak 6, Rc waarde wanden 4,5

Binnenzijde
• Begane grond: monolithisch afgewerkte vloer; vloerbelasting 1.000 kg/m2
• 1e verdieping prefabbeton vloer met zandcement afwerking; vloerbelasting 250 kg/m2
• WC compleet afgewerkt van tegelwerk voorzien WC met fontein op de Begane Grond
• meterkast met krachtstroom aansluiting
• elektrisch verwarmd kantoor en hal
• elke bedrijfsunit beschikt over eigen elektra- en wateraansluiting
• brandblusmiddelen conform bouwbesluit
• houten trap naar de 1e verdieping
• scheidingswanden tussen de units van lijmblokken; dikte 15 cm
• hoogte hal onder constructie: 660 cm
• kantoor 1e verdieping voorzien van verlaagd plafond met ingebouwde LED verlichting 500 Lux
• bedrijfsruimte voorzien van LED verlichting 200 Lux
• elektrische roldeur
• luxe pantry met koelkast

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating
• aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
• 4 parkeerplaatsen voor bezoekers op gezamenlijk terrein

Indeling:
• Unit 7 
• bedrijfsruimte 60 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 60 m2 BVO
• prijs € 14.250,00 per jaar, excl. BTW en excl. servicekosten

• Unit  8
• bedrijfsruimte 60 m2 BVO
• kantoorruimte 1e verdieping 60 m2 BVO
• prijs € 14.250,00 per jaar, excl. BTW en excl. servicekosten

INFORMATIE
Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Oplevering:
Verwacht Q4 2021.

Servicekosten (eventueel bij verhuur):
Een voorschot van €3,50 per m2 per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- onderhoud overheaddeur
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie
- onderhoud dak
- onderhoud valbeveiliging
- onderhoud brandblussers
- onderhoud airco units
- onderhoud terrein
- glasbewassing 4x per jaar
- onderhoud gevelbekleding
- 5% administratiekosten
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Reclame:
Bij de inritten naar het bedrijvencomplex wordt een reclame-poort geplaatst met de bedrijfsnamen en het plattegrondschema erop.
De gevelreclame op de units is toegestaan op aangewezen plaatsen.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 14,250 per year
Service charges
€ 4 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
New property
Year of construction
Currently under construction

Surface areas

Area
153 m² (units from 60 m²)
Industrial unit area
60 m²
Office area
93 m²
Clearance
6.6 m
Maximum load
1,000 kg/m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, rooflights, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, pantry, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Parking

Parking spaces
2 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Smaragd 421 en 422

€ 14,250 /yr