Description
Interesse in een eigen sportaccommodatie? Op deze goede locatie bieden wij dit pand te huur aan welke voor diverse doeleinden is geschikt!
De bedrijfsruimte welke voorzien is van een eigen voor en achter terrein bieden wij nu te huur aan. De locatie heeft jaren dienst gedaan t.b.v. sportactiviteiten en de ruimte is daar uitermate geschikt voor. Het pand heeft een centrale ligging nabij het centrum en is bereikbaar via de Noordendijk en de Groenedijk.
De begane grond van het pand beslaat ca. 500 m² (exclusief opslagmogelijkheden t.p.v. de insteekverdieping) en staat op een perceel eigen grond van 727 m².
Oppervlakte:
Begane grond totaal afgerond ca. 500 m2 als volgt onderverdeeld;
Kantine: ca. 73 m²
Sportzaal: ca. 290 m² (nokhoogte ca. 5.45 m.)
Gangzone en kleedkamers e.d.: ca. 105 m²
Kleine sportzaal : ca. 31 m² (incl. ca. 7 m² inpandige berging)
Insteekverdieping
Opslag/ berging : ca. 52 m²
Huurprijs:
Op aanvraag beschikbaar.
Servicekosten:
In overleg.
Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar.
Indeling:
Entreeportaal met twee keer een dubbele deur, 2 toiletten, een kantineruimte met trapkast, meterkast, bar opstand met keukenblok, klein kantoor en een trap naar insteekverdieping, grote sportzaal, verkeersruimte/ gang met 2 heren kleedkamers in combinatie douche-/ toiletfaciliteit, kast met pomp en verdeler vloerverwarming, 2 dames kleedkamers in combinatie douche-/ toiletfaciliteit, aparte kleine sportzaal met een inpandige berging.
Insteekverdieping met opstelplaats Itho cv-combiketel, voormalig zonnebank gedeelte met diverse cabines met achterlangs opslag-/ bergruimte.
Voorterrein: betegeld, gesitueerd op het zuidwesten, omheind met dubbel stalen toegangshek. Stalling fietsen of parkeren voor ca. 5 à 6 auto’s.
Achter terrein: betegeld, gesitueerd op het noordoosten. Toegankelijk via rechtsgelegen garagebox terrein en een hekwerk wat toegang biedt tot het eigen parkeerterrein van Verstegen Accountants en Belastingadviseurs B.V., gevestigd aan de Noordendijk 207. Parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s. Speciale parkeerafspraak/ regeling met Verstegen Accountants en Belastingadviseurs B.V.
Algemeen
• Dakisolatie van buitenaf;
• De vloerverwarming is aangebracht op een isolerende ondergrond van piepschuim met een aluminium toplaag;
• Energielabel G, geldig tot 25 november 2035;
• Houten kozijnen met gefigureerd draadglas (enkel) met spijlen als inbraakpreventie.
Installaties en voorzieningen
• Verdeelinrichting elektra bestaat uit 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
• Warmwatervoorziening en verwarming via een gasgestookte cv-combiketel (Itho, Aquamax HR42, productiejaar onbekend;
• Slimme verbruiksmeters gas en elektra en een analoog watermeter;
• Glasvezelaansluiting;
• Begane grond gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (8 groepen);
• 2 luchtverwarmers in de sportzaal;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• 2 brandslanghaspels;
• Enkele ruitventilatoren;
• Kantine met bar en keuken in U-opstelling met enkele rvs spoelbak en diverse onder en bovenkasten;
• T.p.v. entree, een heren en een damestoilet (elk met geheel betegelde wanden, wit sanitair, toilet en fontein);
• 2 heren kleedruimten met tussengelegen doucheruimte met 6 douches en een voorportaal met 2 toiletten en 2 uitstortgootstenen. Geheel betegelde wanden en wit sanitair;
• 2 dames kleedruimten, waarvan 1 met doucheruimte met 3 douches en een uitstortgootsteen, en een voorportaal met toilet. Geheel betegelde wanden en wit sanitair;
• Opbouw TL-armaturen;
• Gedeeltelijk epoxy vloerafwerking;
Bereikbaarheid en parkeren:
De locatie is zowel per auto (via de Noordendijk en de Groenendijk) goed bereikbaar, maar ook met het openbaar vervoer. Er is een bushalte op loopafstand Oranjelaan (2 min) en het NS-station Dordrecht Centraal bevindt zich op loopafstand (ca. 10 min).
Bestemming
Het pand heeft een ruime bestemming en naast sport gerelateerde functies is de ruimte ook goed geschikt voor functies zoals; maatschappelijke -, medische -, religieuze - of bedrijfsmatige doeleinden (met ontheffing van de gemeente Dordrecht).
Vigerend bestemmingsplan/ omgevingsplan: ‘Schil’. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 27 maart 2012 en met ingang van 14 juni 2012 in werking getreden en onherroepelijk geworden. Bestemmingsvlakken: ‘waarde-archeologie’, ‘waarde-beschermd stadsgezicht’ en ‘bedrijf’ met de nadere functie aanduiding ‘sport’. Gebiedsaanduiding: ‘vrijwaringszone-molenbiotoop’.
Wijze van oplevering:
In huidige toestand, ‘as is, where is’.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte een kwartaalverplichting.
Aanvaarding:
In nader overleg af te stemmen, bij voorkeur op korte termijn.
Huurbetalingen:
Huur per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse gewekt? Plan een afspraak en we kunnen gaan kijken op locatie!
Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail:
De bedrijfsruimte welke voorzien is van een eigen voor en achter terrein bieden wij nu te huur aan. De locatie heeft jaren dienst gedaan t.b.v. sportactiviteiten en de ruimte is daar uitermate geschikt voor. Het pand heeft een centrale ligging nabij het centrum en is bereikbaar via de Noordendijk en de Groenedijk.
De begane grond van het pand beslaat ca. 500 m² (exclusief opslagmogelijkheden t.p.v. de insteekverdieping) en staat op een perceel eigen grond van 727 m².
Oppervlakte:
Begane grond totaal afgerond ca. 500 m2 als volgt onderverdeeld;
Kantine: ca. 73 m²
Sportzaal: ca. 290 m² (nokhoogte ca. 5.45 m.)
Gangzone en kleedkamers e.d.: ca. 105 m²
Kleine sportzaal : ca. 31 m² (incl. ca. 7 m² inpandige berging)
Insteekverdieping
Opslag/ berging : ca. 52 m²
Huurprijs:
Op aanvraag beschikbaar.
Servicekosten:
In overleg.
Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar.
Indeling:
Entreeportaal met twee keer een dubbele deur, 2 toiletten, een kantineruimte met trapkast, meterkast, bar opstand met keukenblok, klein kantoor en een trap naar insteekverdieping, grote sportzaal, verkeersruimte/ gang met 2 heren kleedkamers in combinatie douche-/ toiletfaciliteit, kast met pomp en verdeler vloerverwarming, 2 dames kleedkamers in combinatie douche-/ toiletfaciliteit, aparte kleine sportzaal met een inpandige berging.
Insteekverdieping met opstelplaats Itho cv-combiketel, voormalig zonnebank gedeelte met diverse cabines met achterlangs opslag-/ bergruimte.
Voorterrein: betegeld, gesitueerd op het zuidwesten, omheind met dubbel stalen toegangshek. Stalling fietsen of parkeren voor ca. 5 à 6 auto’s.
Achter terrein: betegeld, gesitueerd op het noordoosten. Toegankelijk via rechtsgelegen garagebox terrein en een hekwerk wat toegang biedt tot het eigen parkeerterrein van Verstegen Accountants en Belastingadviseurs B.V., gevestigd aan de Noordendijk 207. Parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s. Speciale parkeerafspraak/ regeling met Verstegen Accountants en Belastingadviseurs B.V.
Algemeen
• Dakisolatie van buitenaf;
• De vloerverwarming is aangebracht op een isolerende ondergrond van piepschuim met een aluminium toplaag;
• Energielabel G, geldig tot 25 november 2035;
• Houten kozijnen met gefigureerd draadglas (enkel) met spijlen als inbraakpreventie.
Installaties en voorzieningen
• Verdeelinrichting elektra bestaat uit 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
• Warmwatervoorziening en verwarming via een gasgestookte cv-combiketel (Itho, Aquamax HR42, productiejaar onbekend;
• Slimme verbruiksmeters gas en elektra en een analoog watermeter;
• Glasvezelaansluiting;
• Begane grond gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (8 groepen);
• 2 luchtverwarmers in de sportzaal;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• 2 brandslanghaspels;
• Enkele ruitventilatoren;
• Kantine met bar en keuken in U-opstelling met enkele rvs spoelbak en diverse onder en bovenkasten;
• T.p.v. entree, een heren en een damestoilet (elk met geheel betegelde wanden, wit sanitair, toilet en fontein);
• 2 heren kleedruimten met tussengelegen doucheruimte met 6 douches en een voorportaal met 2 toiletten en 2 uitstortgootstenen. Geheel betegelde wanden en wit sanitair;
• 2 dames kleedruimten, waarvan 1 met doucheruimte met 3 douches en een uitstortgootsteen, en een voorportaal met toilet. Geheel betegelde wanden en wit sanitair;
• Opbouw TL-armaturen;
• Gedeeltelijk epoxy vloerafwerking;
Bereikbaarheid en parkeren:
De locatie is zowel per auto (via de Noordendijk en de Groenendijk) goed bereikbaar, maar ook met het openbaar vervoer. Er is een bushalte op loopafstand Oranjelaan (2 min) en het NS-station Dordrecht Centraal bevindt zich op loopafstand (ca. 10 min).
Bestemming
Het pand heeft een ruime bestemming en naast sport gerelateerde functies is de ruimte ook goed geschikt voor functies zoals; maatschappelijke -, medische -, religieuze - of bedrijfsmatige doeleinden (met ontheffing van de gemeente Dordrecht).
Vigerend bestemmingsplan/ omgevingsplan: ‘Schil’. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 27 maart 2012 en met ingang van 14 juni 2012 in werking getreden en onherroepelijk geworden. Bestemmingsvlakken: ‘waarde-archeologie’, ‘waarde-beschermd stadsgezicht’ en ‘bedrijf’ met de nadere functie aanduiding ‘sport’. Gebiedsaanduiding: ‘vrijwaringszone-molenbiotoop’.
Wijze van oplevering:
In huidige toestand, ‘as is, where is’.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte een kwartaalverplichting.
Aanvaarding:
In nader overleg af te stemmen, bij voorkeur op korte termijn.
Huurbetalingen:
Huur per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse gewekt? Plan een afspraak en we kunnen gaan kijken op locatie!
Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
