Het Helmhout 35 9206 AZ Drachten

Wonen en Werken combineren, maar dan stijlvol! Op misschien wel de mooiste locatie in het woon-werk gebied Het Helmhout staat deze grote BEDRIJFSHAL met riante VILLA aan de rand van Drachten met vrij uitzicht vanuit je woonkamer op bossage en weiland. Voor je bedrijf biedt het bestemmingsplan ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 3. Op zoek naar meer ruimte voor je gezin én je bedrijf? Dan is dit een unieke kans.

Bedrijfshal met kantoorruimte
De bedrijfshal is uniek in zijn soort door een vrije overspanning van 35m! De hal is 40m lang en 35m breed en heeft een nokhoogte van ca. 11m. De hal biedt enorm veel ruimte en door de vrije overspanning op grote hoogte is deze hal voor zeer veel doeleinden en branches geschikt. Samen met de kantoorruimte verdeeld over twee lagen biedt de hal ca. 1550 m² BVO.

De Bedrijfshal beschikt verder over de volgende voorzieningen:
- vloeistofdichte betonvloer
- 70mm sandwichpaneelwanden met borstwering in schoon metselwerk in spouw
- smeerkelder
- overhead-roldeur hoog
- overhead-roldeur laag
- reparatie/montageplekken
- magazijnruimte
- kantoorgedeelte opgetrokken in schoon metselwerk in spouw

Kantoorruimte op de begane grond en verdieping opgedeeld in meerdere units met o.a.:
- fraaie entree met luifel
- hal
- kantoorruimte
- toiletgroepen en douchegelegenheid
- kantine met pantry
- personeelskleedkamer
- wasruimte
- meerdere kantoorunits/ kamers
- tweede pantry op de verdieping

Extra informatie
- het totale perceel is 4830m²
- veel eigen parkeergelegenheid aanwezig
- het geheel is voorzien van een alarminstallatie
- de villa en de bedrijfshal zijn zeer goed onderhouden
- ontsluiting naar de A31 en A7 en de Sintrale As is snel en eenvoudig
- bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan
- aanvaarding in overleg

Villa
Het woonhuis is onder architectuur in 2000 gebouwd door bouwbedrijf Siderius. Het woonhuis wordt aan de buitenzijde gekenmerkt door een stijlvolle hoge gevel bij de entree met onderhoudsarme gevelbekleding, het zadeldak met geglazuurde pannen en de speelse raampartijen. Binnen valt direct op dat er gelet is op het functioneel benutten van ruimte en het garanderen van veel licht in dit woonhuis met meer dan 200m² woonoppervlakte. Ook zie je dat er gekozen is voor kwaliteit. Een goed voorbeeld hiervan is de schitterende natuurstenen vloer met vloerverwarming afgewerkt tot in detail in de hele leefruimte.

Indeling

Begane grond
- hoge entree met vide
- trapopgang met houten trap met RVS details
- toiletruimte met hangcloset en fonteintje
- glazen doorgang naar de leefruimte

De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door in de leefruimte. Samen met de gashaard en de tuindeuren naar de achtertuin geven deze elementen de royale en lichte leefruimte een landelijk gevoel.

- een study als ideale basis om je even terug te trekken of als studie-, werkplek en hobbyruimte te gebruiken. Maar ook levensloopbestendig als slaapkamer te gebruiken.

In de woonkeuken beschik je over een echte kwaliteitskeuken. Een natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur van NEFF. De vaatwasser en afzuigschouw zijn vernieuwd in 2013. Heerlijk koken met elkaar en genoeg ruimte voor een stamtafel. Met recht een woonkeuken!

- riante bijkeuken met cv-opstelling en boiler (2000)
- zeer brede geïsoleerde garage met fraaie sectionale elektrische deur en separate loopdeur

1e verdieping
De hele verdieping is recent afgewerkt met een luxe laminaatvloer en nieuwe raamdecoratie met horren.
- overloop met vaste kast
- drie royale kinderkamers
- een riante vierde slaapkamer, de ideale tienerkamer!
- moderne en lichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel (2 pers.) hangcloset en handdoek-radiator.

Een ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel (2 pers.), hangcloset, handdoek-radiator en douchehoek. Tevens toegang tot een kleedruimte/garderobekamer of stiltekamer.

2e verdieping
- overloop
- zesde slaapkamer of game/werk/chill-kamer

Tuin
De tuin rondom de villa is omzoomd door groene borders, struiken en hekwerk. De tuin beschikt over een groot gazon, een terras en mooi borders. De oprijlaan aan de voorzijde biedt de woning de entree die het verdient. Aan de achterzijde van het perceel is een bos met daarachter een brede sloot en agrarisch landschap.

Interesse? Kom langs voor een bezichtiging met uw NVM-Aankoopmakelaar!