De Steven 8 9206 AX Drachten

Namens de eigenaar bieden wij dit functionele bedrijfspand te huur aan, gelegen op het bedrijventerrein De Haven in Drachten.

Het object bestaat uit circa 565 m² bedrijfsruimte en circa 273 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte heeft een bovengemiddelde hoogte met een nokhoogte van circa 11,75 meter en is voorzien van een overheaddeur van circa 5 x 5 meter, geschikt voor efficiënt laden en lossen.

De kantoorruimte is grotendeels aan de achterzijde van het gebouw gesitueerd en beschikt over een toiletgroep, pantry en een balkon met uitzicht over het achtergelegen water.

Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, productie en andere bedrijfsdoeleinden.

Het buitenterrein is verhard en biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd voor en naast het gebouw.

LOCATIE:
Drachten (gemeente Smallingerland; circa 45.000 inwoners) is centraal gelegen in Friesland, met de plaatsen Heerenveen, Leeuwarden, Groningen en Assen op minder dan 30 reisminuten gelegen. Op industrieterrein De Haven, één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd, waaronder Philips, Van der Wiel, Kijlstra Beton, CCI, scheepswerven en meerdere groot- handelsbedrijven.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 838 m², waarvan circa 273 m² kantoorruimte.

• Bedrijfsruimte: circa 565 m²
• Kantoorruimte: circa 273 m²

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• 1 overheaddeur
• krachtstroominstallatie (3 x 50 ampère)
• verlichting
• verwarming
• lichtstraten
• betonvloer
• nokhoogte 11,75 meter

Kantoorruimte
• entree
• pantry
• systeemplafonds
• verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren)
• sanitaire voorzieningen

Buitenterrein
• verhard

HUURPRIJS:
EUR 39.600,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Industrieterrein De Haven, met als bestemming ‘Bedrijventerrein-Watergebonden’. De voor ‘Bedrijventerrein-Watergebonden’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor bedrijven tot en met categorie 5.2. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.

AANVAARDING:
Per direct.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.