Nijendal 24 3972 KC Driebergen-Rijsenburg

TE HUUR – Representatieve bedrijfsruimte in Driebergen (beschikbaar per 1 maart 2026)

Op zoek naar tijdelijke, functionele bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? Deze representatieve bedrijfsunit op bedrijventerrein Nijendal in Driebergen biedt alles wat u nodig heeft: Goede bereikbaarheid, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische indeling. De bedrijfsruimte beschikt over een handige overheaddeur, een eenvoudige maar functionele pantry en een vrije hoogte van ca. 6 meter – ideaal voor opslag, lichte productie of distributie.

Dankzij de ligging nabij de A12 en goede verbindingen met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar voor medewerkers, leveranciers en klanten.

Heeft u tijdelijke opslag- of productieruimte nodig op een representatieve en goed bereikbare locatie? Dan is dit pand zeker geschikt voor u.

LIGGING:
Dit bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein "Nijendal". Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten en prodcutie. Het bedrijventerrein is ca. 5 minuten rijden van de A12 gelegen. Ook station Driebergen-Zeist is op 10 minuten fietsafstand gelegen.

OPPERVLAKTE:
De totale bedrijfsruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 444,30 m2 (o.b.v. o.a. NEN 2580).

BESTEMMING:
Enkelbestemming Bedrijventerrein – 2: Bedrijven behorende tot en met categorie 3.1 van Staat van bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan op deze locatie.

KADASTER:
* Gemeente: Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2182

HUURPRIJS:
€ 2.975,- ex BTW per maand, € 35.700,- ex BTW per jaar. Er worden € 250,- servicekosten gerekend voor de levering van Gas, water, elektriciteit en internet.

HUURINGANGSDATUM:
In nader overleg. Het pand is per 01 maart 2026 beschikbaar.

STAAT VAN OPLEVERING:
Het object wordt volledig volgens het principe “as is, where is” opgeleverd. Alle eventuele verklaringen en garanties dienen mitsdien met inachtneming van dat principe te worden uitgelegd.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huur, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN:
1 jaar. Bij wederzijdse tevredenheid verlenging bespreekbaar.

WAARBORGSOM:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder zal een bankgarantie gesteld worden of een waarborgsom gestort worden ter grootte van minimaal twee maanden huur. Indien een bankgarantie wordt gesteld, dient deze voor de sleuteloverdracht zijn gesteld en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende bancaire instelling. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUURPRIJSBETALING:
Per maand vooruit.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

HUURCONTRACT:
Huurovereenkomst zal worden gebaseerd op het ROZ-model (Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 230a BW).

VOORBEHOUD:
Mogelijke koop- en of huurtransacties of aanbiedingen dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aan de teksten, tekeningen, opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geheel vrijblijvend en bedoeld om in onderhandeling te treden.