Koornmarktpoort 35 8253 TE Dronten

Bedrijfsruimte op goede locatie!

Dit prachtige multifunctionele bedrijfspand is op een mooie zicht locatie gelegen op het bedrijventerrein "Poort van Dronten" direct aan de N23 en op 10 minuten afstand van de A6.

De bedrijfshal heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 738,6m² verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond biedt de hal met hoogte ca. 405,8m² bedrijfsruimte welke aan de voorzijde van het pand gesitueerd is. De lichte kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen en voorzien van een luxe pantry, toiletgroep, betonnen trapopgang en fraaie werkplekken. Een fraaie glaspartij geeft veel licht en toegang tot het ruime terras tegen de achtergevel. De etage in de kantoorruimte geeft mede door de vide en glaspanelen een mooie vrij uitzicht op de werkruimte en achtergelegen groen.
De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur en beschikt over de nodige stellingplaatsen. De kantoorruimte is middels een fraai entree bereikbaar alsmede vanuit de hal intern bereikbaar. Het gehele pand is duurzaam en gas-loos gebouwd waarbij de meterkast aansluitingen voor water en elektriciteit (3 x 40A) biedt. Het pand wordt met vloerverwarming verwarmd middels een warmtepomp gecombineerd met een elektrische boiler en 40 zonnepanelen.

Begane grond voorzien van:

- hoge ontvangsthal met meterkast met krachtstroom
- dubbel gastentoilet in luxe uitvoering
- luxe pantry als scheidende wand
- mooie kantoorruimte met lichte werkplekken
- binnendoor naar de bedrijfshal
- bedrijfsruimte met volledige hoogte
- elektrische overheaddeur en loopdeur
- stellingen aanwezig
- ruimte met toilet en wasmachine aansluiting in de bedrijfshal
- betonvloer met vloerverwarming
- fraaie glaspartij met toegang tot het terras

Verdieping voorzien van:

- prachtige betonnen trapopgang naar de entresol
- betonnen entresol met glazen werkkamer
- open werkruimte met uitzicht
- binnendoor naar magazijn
- gedeeltelijke bedrijfsruimte met houten vloer
- archiefruimte met warmtepomp e.o.

* aanvang huurovereenkomst in overleg
* gas-loos en energiezuinig
* 40 zonnepanelen aanwezig
* vloerverwarming en warmtepomp aanwezig
* ruime parkeergelegenheid voor en naast de bedrijfsruimte
* buitenterrein voorzien van bestrating
* volledig geïsoleerde bedrijfsruimte
* toiletgroepen aanwezig
* huursom €6.250,00 exclusief BTW per maand
* huursom in combinatie met 5 jarige huurovereenkomst
* huurovereenkomst middels ROZ 230a model 2015
* borgstelling 3 maanden
* onder voorbehoud gunning verhuurder
* Makelaardij Van der Linden Dronten

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.