De Dommel 44 8253 PL Dronten

Op het bedrijventerrein "Business Zone Delta" te Dronten-West is deze moderne representatieve bedrijfsruimte van circa 391m² gelegen. Het geheel is gebouwd in 2022 op een mooie zicht locatie aan een van de ontsluitingswegen van het bedrijventerrein. Het bedrijfspand beschikt over een prachtige open showroom op de begane grond met opslagruimte met overheaddeur aan de achterzijde. De verdieping beschikt over een prachtige open kantoorruimte van circa 232m².

Begane grond
grote glazen etalage met loopdeur naar de mooie brede showroom voorzien van een luxe keuken met eiland en aansluitend dubbele toiletgroep. Riante spreekkamer welke middel glasdeuren af te sluiten is. Doorgang naar de afsluitbare opslagruimte met vrije hoogte van circa 5,30m, een overheaddeur en loopdeur. De gehele begane grond is modern afgewerkt en geeft mede door de glazen wanden een open karakter en heel veel lichtinval.

Kantoorruimte 1e verdieping:
mooie open trap naar de verdieping waar een overloop toegang biedt tot een toiletruimte alsmede een archiefruimte voor o.a. de patch-kast. De kantoorruimte is middels glazen wanden afgesloten en ingedeeld als één grote werktuin met diverse werkplekken en 2 afsluitbare spreekkamers. Ook deze verdieping beschikt over een keuken en prachtig uitzicht!

Bijzonderheden:

• Luxe afwerking en kant-en-klare ruimten
• Opslagruimte is voorzien van loopdeur en overheaddeur
• Zeer goed bereikbaar op Business Zone Delta
• 12 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Uitgebreide luchtbehandeling en zonnepanelen
• Prachtige zicht locatie
• Aanvaarding in overleg
• Gunning aan eigenaar
• Makelaardij Van der Linden

Te Huur:
- Huursom ad. € 5.375,00 exclusief per maand
- De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden
- Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren (overige termijnen zijn bespreekbaar)
- Opzegtermijn van 12 maanden.
- Aanvaarding per 01 februari 2027
- Er geldt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
- Huurprijsindexering jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Te Koop:
- Vraagprijs: € 839.500,00 exclusief BTW
- Kosten koper
- Levering in overleg (gebruik per 01 februari 2027 mogelijk)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.