Thomas Edisonweg 59-61 5151 DH Drunen

Op industrieterrein “Groenewoud” gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.

Algemeen
Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. 'Groenewoud' is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 1.369 m²
Kantoorruimte : ca. 184 m²
Totaal : ca. 1.553 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerrein Groenewoud ||”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 3”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter

Vrije overspanning:
Ca. 37 meter

Indeling
Dubbele entree met toegang naar diverse kantoor-/spreekkamers, toiletvoorzieningen en omkleedruimte. Via beide kantoorzijdes is er toegang naar de open bedrijfsruimte die doormiddel van een 7tal overheaddeuren via het buitenterrein te betreden is. De kantine is toegankelijk via een trap in de bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Led-verlichting;
- 5 handmatige overheaddeuren;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Buitenverlichting;
- Persluchtleidingen;
- Olie-/vetafscheider;
- Brandblusvoorzieningen;
- 1x autobrug;
- Wasplaats;
- 1x 3x80 ampère;
- 1x 3x25 ampère.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- 4 toiletten;
- 1 urinoir.
- Vloerstoffering;
- Deels voorzien van airco;
- Alarm.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.
- Het terrein is voorzien van 2 handmatige inrijpoorten en 1 elektrische inrijpoort.

Energielabel
C

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 1705 en 1802
Grootte : 2.809 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 1.795.000,- k.k.