Description
UNIEKE KANS: WERKEN EN WONEN IN ÉÉN!
ALGEMEEN
Deze representatieve bedrijfsunit biedt de unieke mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Met een totaaloppervlakte van ca. 101 m² beschikt de unit over een ruime werk- en opslagruimte op de begane grond (ca. 51 m²), voorzien van een afgewerkte betonvloer. De ruimte is toegankelijk via een loopdeur aan de voorzijde en een elektrische overheaddeur aan de zijkant, die eenvoudig met afstandsbediening te bedienen is.
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping (circa 50 m²), die ingericht kan worden als kantoorruimte of bedrijfswoning. De verdieping beschikt over hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval, waardoor een prettige en lichte werk- of leefomgeving ontstaat.
Daarnaast is de bedrijfsunit voorzien van 16 geschakelde zonnepanelen op het dak, een brandblusser en een stabiel internetsignaal, wat de functionaliteit en veiligheid van het pand aanzienlijk vergroot.
De unit biedt uitstekende parkeermogelijkheden en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemers die graag boven hun werkplaats willen wonen of een kantoor aan huis willen combineren met hun bedrijfsactiviteiten.
LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen aan de Kerkstraat 42-002 op Bedrijvenpark Westerhout Zuid in Druten. Dit moderne bedrijvenpark ligt direct aan de Van Heemstraweg en is via de N322 uitstekend verbonden met de A73, A50 en A15. Dankzij deze centrale ligging in de regio zijn onder andere Tiel, Wijchen, Oss en Nijmegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Westerhout Zuid goed ontsloten; in de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting de omliggende kernen en regionale OV-knooppunten.
PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Druten
Sectie: C
Nummer: 6598
Index: A16
METRAGE
Begane grond: ca. 51 m²
Eerste verdieping: ca. 50 m²
Totaal: ca. 101 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering (huidige staat).
KOOPPRIJS
€ 240.000,- V.O.N. excl. BTW.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop.
VVE KOSTEN
€ 115,68 per maand.
AANVAARDING
Per direct.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
ALGEMEEN
Deze representatieve bedrijfsunit biedt de unieke mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Met een totaaloppervlakte van ca. 101 m² beschikt de unit over een ruime werk- en opslagruimte op de begane grond (ca. 51 m²), voorzien van een afgewerkte betonvloer. De ruimte is toegankelijk via een loopdeur aan de voorzijde en een elektrische overheaddeur aan de zijkant, die eenvoudig met afstandsbediening te bedienen is.
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping (circa 50 m²), die ingericht kan worden als kantoorruimte of bedrijfswoning. De verdieping beschikt over hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval, waardoor een prettige en lichte werk- of leefomgeving ontstaat.
Daarnaast is de bedrijfsunit voorzien van 16 geschakelde zonnepanelen op het dak, een brandblusser en een stabiel internetsignaal, wat de functionaliteit en veiligheid van het pand aanzienlijk vergroot.
De unit biedt uitstekende parkeermogelijkheden en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemers die graag boven hun werkplaats willen wonen of een kantoor aan huis willen combineren met hun bedrijfsactiviteiten.
LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen aan de Kerkstraat 42-002 op Bedrijvenpark Westerhout Zuid in Druten. Dit moderne bedrijvenpark ligt direct aan de Van Heemstraweg en is via de N322 uitstekend verbonden met de A73, A50 en A15. Dankzij deze centrale ligging in de regio zijn onder andere Tiel, Wijchen, Oss en Nijmegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Westerhout Zuid goed ontsloten; in de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting de omliggende kernen en regionale OV-knooppunten.
PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Druten
Sectie: C
Nummer: 6598
Index: A16
METRAGE
Begane grond: ca. 51 m²
Eerste verdieping: ca. 50 m²
Totaal: ca. 101 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering (huidige staat).
KOOPPRIJS
€ 240.000,- V.O.N. excl. BTW.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop.
VVE KOSTEN
€ 115,68 per maand.
AANVAARDING
Per direct.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
