Energieweg 58-017 6651 KT Druten

TE HUUR: BEDRIJF-/KANTOORUNIT VAN CA.113 m² OP ZICHTLOCATIE!

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject gelegen op de hoek van de Noord-Zuid weg en de van Heemstraweg, bestaat uit één representatief bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit in totaal 28 zelfstandige en multifunctionele bedrijf-/kantoorunits.

Namens de eigenaar kunnen wij u één (1) bedrijf-/kantoorunit op een absolute zicht locatie vanaf de Noord-Zuidweg te huur aanbieden. Op dit moment worden de kantoor-/bedrijfsunits afgebouwd en zullen deze medio april gereed zijn. Indien gewenst, bestaat de mogelijkheid om een tweede naastgelegen unit te huren. Elke unit heeft een oppervlakte van circa 113 m², verdeeld over twee verdiepingen van beide circa 56,4m². De units beschikken over ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3,70 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter op de verdiepingsvloer. Hiernaast beschikken de units onder andere over een elektrische overheaddeur, twee (2) parkeerplaatsen een pantry en toilet.

TE HUUR
Bedrijfsunit 10 - 113 m² - 2 parkeerplaatsen (Energieweg 58-015, 6651 KT te Druten)
Bedrijfsunit 12 - 113 m² - 2 parkeerplaatsen (Energieweg 58-017, 6651 KT te Druten)

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd aan de Energieweg 58-60 te Druten gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid. Het betreft een perfecte zicht locatie vanaf de verbindende Noord-Zuidweg tussen de Van Heemstraweg en de N322. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting met de A15, A73 en A50. Dichtbij het bedrijfsverzamelgebouw is een bushalte gesitueerd waar vandaan bussen rijden met bestemmingen Nijmegen, Den Bosch en Tiel en verdere omgeving. Al deze drie bestemmingen hebben ook nog eens op de eindbestemming een treinstation waarmee de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw optimaal te noemen is.

BESTEMMING:
De bedrijfs-/kantoorunits zijn bestemd voor bedrijven in milieucateogrieën 1 tot en met 3b (Bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid).

VLOERBELASTING
Begane grond: 1000 kg/m2.
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.

VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Groepenkast met 3 fase hoofdschakelaar, 6 groepen, 3 aardlekschakelaars;
- Elektrisch bedienbare overhead deur;
- Aansluiting plafondverlichting;
- Pantry, voorzien van koelkast, magnetron, warm water en inductiekookplaat;
- Toilet;

Verhuurder staat er voor open om de unit in overleg verder af te bouwen en/of aan te passen aan specifieke wensen Eventuele aanvullende voorzieningen, afwerking of installaties kunnen in onderling overleg worden gerealiseerd, waarbij nadere afspraken worden gemaakt over uitvoering, planning en kostenverdeling.

VOORZIENINGEN TERREIN
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 1.250,- excl. BTW per maand, per bedrijfsunit.

SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.

NUTSAANSLUITINGEN/DATA
Huurder dient zelf en op eigen kosten leveringsovereenkomsten met de nutsbedrijven alsmede internetproviders aan te gaan.

AANVAARDING
Medio april 2026

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.