Impact 41 6921 RZ Duiven

Het betreft een representatief en functioneel bedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Centerpoort-Noord, direct aan de snelweg A12. Dit pand is uitstekend bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. De strategische ligging nabij de op- en afritten zorgt voor snelle verbindingen richting Arnhem en de Duitse grens. Het pand beschikt over een ruime bedrijfsruimte met bijbehorend kantoor. Een uitstekende huisvestingsoplossing voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en een verzorgde uitstraling.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Op het terrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, ATAG Keukenapparatuur en Nedupack.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per openbaar vervoer:
Op 10 minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 732 m² als volgt verdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 589 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte Ca. 143 m²
Totaal Ca. 732 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, het kantoor is onder andere voorzien van:
- Bestaande scheidingswanden op de begane grond en eerste verdieping;
- Te openen ramen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie en airconditioning;
- Toiletvoorziening op begane grond en op de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Heaters middels stadsverwarming;
- Glad afgewerkte vloer;
- Toiletvoorziening op de begane grond.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg nader te bepalen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00