Impact 62 6921 RZ Duiven

Heeft u extra opslagruimte nodig of tijdelijk een overschot aan voorraad?

Op de strategisch gelegen locatie aan de Impact 62 in Duiven, direct aan de A12 en nabij de A348, komt circa 66 m² kantoorruimte, circa 1.136 m² expeditieruimte en circa 4.044 m² opslaghal beschikbaar voor verhuur. De opslaghal is volledig uitgerust met stellingen en biedt ruimte aan in totaal 7.000 palletplaatsen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van aanvullende diensten, zoals warehousing, transport en fulfilment. Hiermee wordt een compleet pakket aan logistieke oplossingen aangeboden. Ook is gedeeltelijke huur van de ruimte bespreekbaar, wat een ideale oplossing biedt voor bedrijven die behoefte hebben aan flexibele en efficiënte opslagfaciliteiten.

LOCATIE
Het complex ligt op een toplocatie in logistiek Nederland, met directe verbindingen naar de Randstad, Duitsland en andere belangrijke Europese markten. De nabijgelegen snelwegen en efficiënte infrastructuur zorgen voor snelle distributie en logistieke optimalisatie.

In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde bedrijven zoals FedEx, ATAG en Boels Rental, wat bijdraagt aan een sterk logistiek ecosysteem.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage circa 5.246 m², waarvan circa 66 m² kantoorruimte.

• Opslagruimte: circa 4.044 m²
• Expeditieruimte: circa 1.136 m²
• Kantoorruimte: circa 66 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

PARKEREN:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen af te sluiten terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• 10 elektrisch bedienbare loading docks voorzien van hydraulische dock levelers met dockshelters
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 x 4,5 meter
• laadstation voor heftrucks
• 6,50 meter vrije hoogte distributieruimte
• 8,40 meter vrije hoogte opslagruimte
• verwarming distributieruimte door middel van heaters
• sneldeuren tussen opslag- en distributieruimte
• glad afgewerkte betonvloer
• de ruimte wordt verhuurd met magazijnstellingen
• vloerbelasting ca. 30 kN/m²

Kantoorruimte
• representatieve entree
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
• reeds aanwezige vloerbedekking
• reeds aanwezige scheidingswanden
• kabelgoten t.b.v. data, elektra en telefoon, reeds voorzien van elektra en data (CAT-5) bekabeling
• toilet per verdieping
• centrale verwarming door middel van radiatoren
• was- en kleedruimte voorzien van een douche en extra toilet
• kantine voorzien van een pantry

TER OVERNAME:
De bedrijfsruimte wordt inclusief magazijnstellingen verhuurd.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
EUR 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte:
EUR 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.