Impact 58 6921 RZ Duiven

Te huur: riante bedrijfsruimte met kantoorruimte aan de Impact 58 te Duiven

Aan de Impact 58 te Duiven bieden wij deze riante bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aan. Het object biedt een praktische combinatie van ruime bedrijfsruimte en representatieve kantoorruimte en is daarmee geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

Dankzij de royale opzet biedt het pand goede mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van werken, opslag, productie en kantoorfuncties binnen één object. De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor onder meer opslag, werkplaats- en logistieke activiteiten. De aanwezige kantoorruimte maakt het mogelijk om ook de administratieve en commerciële werkzaamheden vanuit dezelfde locatie uit te voeren.

OPPERVLAKTE (BVO)

- Bedrijfsruimte begane grond: circa 351 m2
- Entresolvloer: circa 87 m2
- Kantoorruimte begane grond: circa 68 m2
- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 68 m2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan de Impact 58 op bedrijventerrein Centerpoort-Noord te Duiven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan bedrijven en een goede ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen in de regio.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de Noordsingel is de rijksweg A12 op korte afstand bereikbaar. De A12 vormt de belangrijke verbinding tussen Arnhem, de Duitse grens en de Randstad. Daarnaast zijn via het omliggende wegennet ook de A50 en A348 goed bereikbaar, waardoor onder meer Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en de overige plaatsen in de regio goed bereikbaar zijn.

Door de ligging op een goed ontsloten bedrijventerrein en de combinatie van ruime bedrijfs- en kantoorruimte vormt Impact 58 een geschikte locatie voor uiteenlopende ondernemingen die op zoek zijn naar een functioneel en ruim bedrijfspand in Duiven.

PARKEREN

Het object beschikt over 15 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een "Bedrijventerrein“ bestemming met een functieaanduiding bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE

- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Heater hetelucht
- Krachtstroom (3x 63 AMP)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

- Airconditioning 1e verdieping
- Alarminstallatie
- Glasvezel binnenkort
- Glasvliesbehang
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Inbouwledverlichting
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kantine
- Lamellen
- Mechanische ventilatie
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 3.995,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen en stadsverwarming.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Impact 58 in Duiven aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.