Description
Op Centerpoort-Noord II in Duiven is een bouwkavel van circa 9.974 m² beschikbaar voor de ontwikkeling van bedrijfshuisvesting op maat. Het indicatieve ontwerp voorziet in circa 5.870 m² bedrijfsruimte, circa 290 m² kantoorruimte, welke is uit te breiden tot circa 580 m², en een optionele mezzanine van circa 870 m². Zowel koop als huur behoort tot de mogelijkheden.
De ligging nabij de A12 biedt verbindingen richting Arnhem, de Randstad en Duitsland. Oppervlakte, indeling, logistieke inrichting en technische specificaties kunnen worden afgestemd op de toekomstige gebruiker. Van Grunsven Groep kan het traject van ontwikkeling en ontwerp tot turn-key realisatie verzorgen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft nieuwbouw met een nader overeen te komen opleveringsniveau. Het ontwerp is indicatief en wordt in overleg met de toekomstige gebruiker uitgewerkt. Onder meer vloerbelasting, overheaddeuren, laad- en losvoorzieningen, installaties, aansluitcapaciteit en afwerking worden nader vastgesteld.
VLOEROPPERVLAKTE
Het indicatieve ontwerp omvat de volgende oppervlakten:
Bedrijfsruimte, opslag en bedrijfshal – Circa 5.870 m²
Kantoorruimte – Circa 290 m², uitbreidbaar tot circa 580 m²
Mezzanine (optioneel) - Circa 870 m²
Kavel – Circa 9.974 m²
De oppervlakten en indeling zijn indicatief.
PARKEREN
Het indicatieve ontwerp voorziet in circa 32 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het definitieve aantal wordt nader vastgesteld.
ENERGIELABEL
Het energielabel wordt vastgesteld bij de verdere uitwerking en realisatie van het gebouw.
VRIJE HOOGTE
Het nieuwbouw object heeft een maximale bouwhoogte van circa 12,20 meter.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: Indicatief € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: Indicatief € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De definitieve huurprijs wordt afgestemd op het uiteindelijke ontwerp en opleveringsniveau.
HUURTERMIJN
10 (tien) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
De hoogte van het eventuele voorschot, de leveringen en diensten en de wijze van afrekening worden nader overeengekomen.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
KOOPSOM
De koopsom is afhankelijk van de specifieke wensen en eisen van koper en het definitieve ontwerp en opleveringsniveau.
KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
NOTARIS
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Huur: Ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
Koop: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst, conform de Opdracht tot Dienstverlening.
MILIEUSITUATIE
De mer-beoordeling van SAB van 21 maart 2025 betreft de uitbreiding van het gehele bedrijventerrein Centerpoort-Noord II. De rapportage concludeert dat een volledig milieueffectrapport niet nodig is, uitgaande van de beschreven maatregelen en voorwaarden. Onder meer ecologische maatregelen, verkeersinfrastructuur en waterberging vragen aandacht bij de uitwerking. Deze beoordeling is geen kavelgebonden vergunning of bodemverklaring.
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het ‘Omgevingsplan gemeente Duiven’, zoals gewijzigd met het ‘Wijzigingsbesluit Omgevingsplan gemeente Duiven, Centerpoort-Noord II’, vastgesteld op 19 juni 2025. Binnen de functie ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Noord II’ zijn bedrijfsactiviteiten met bijbehorende voorzieningen toegestaan, met inachtneming van de geldende bouw- en milieuregels. Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Duiven
Sectie: I
Nummers: 82, 266 en 264
Groot: respectievelijk 6.101 m², 681 m² en 3.192 m², samen circa 9.974 m².
BIJZONDERHEDEN
Huur- en kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
De kavel ligt in de uitbreiding van bedrijventerrein Centerpoort-Noord in Duiven, nabij de Kosterstraat, Express en Innovatie.
BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij de A12, met verbindingen richting Arnhem, de Randstad en Duitsland.
Heeft deze locatie uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om de mogelijkheden voor uw bedrijfshuisvesting met ons te bespreken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
De ligging nabij de A12 biedt verbindingen richting Arnhem, de Randstad en Duitsland. Oppervlakte, indeling, logistieke inrichting en technische specificaties kunnen worden afgestemd op de toekomstige gebruiker. Van Grunsven Groep kan het traject van ontwikkeling en ontwerp tot turn-key realisatie verzorgen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het betreft nieuwbouw met een nader overeen te komen opleveringsniveau. Het ontwerp is indicatief en wordt in overleg met de toekomstige gebruiker uitgewerkt. Onder meer vloerbelasting, overheaddeuren, laad- en losvoorzieningen, installaties, aansluitcapaciteit en afwerking worden nader vastgesteld.
VLOEROPPERVLAKTE
Het indicatieve ontwerp omvat de volgende oppervlakten:
Bedrijfsruimte, opslag en bedrijfshal – Circa 5.870 m²
Kantoorruimte – Circa 290 m², uitbreidbaar tot circa 580 m²
Mezzanine (optioneel) - Circa 870 m²
Kavel – Circa 9.974 m²
De oppervlakten en indeling zijn indicatief.
PARKEREN
Het indicatieve ontwerp voorziet in circa 32 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het definitieve aantal wordt nader vastgesteld.
ENERGIELABEL
Het energielabel wordt vastgesteld bij de verdere uitwerking en realisatie van het gebouw.
VRIJE HOOGTE
Het nieuwbouw object heeft een maximale bouwhoogte van circa 12,20 meter.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: Indicatief € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: Indicatief € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De definitieve huurprijs wordt afgestemd op het uiteindelijke ontwerp en opleveringsniveau.
HUURTERMIJN
10 (tien) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
De hoogte van het eventuele voorschot, de leveringen en diensten en de wijze van afrekening worden nader overeengekomen.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
HUURBETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
KOOPSOM
De koopsom is afhankelijk van de specifieke wensen en eisen van koper en het definitieve ontwerp en opleveringsniveau.
KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
NOTARIS
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Huur: Ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
Koop: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst, conform de Opdracht tot Dienstverlening.
MILIEUSITUATIE
De mer-beoordeling van SAB van 21 maart 2025 betreft de uitbreiding van het gehele bedrijventerrein Centerpoort-Noord II. De rapportage concludeert dat een volledig milieueffectrapport niet nodig is, uitgaande van de beschreven maatregelen en voorwaarden. Onder meer ecologische maatregelen, verkeersinfrastructuur en waterberging vragen aandacht bij de uitwerking. Deze beoordeling is geen kavelgebonden vergunning of bodemverklaring.
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het ‘Omgevingsplan gemeente Duiven’, zoals gewijzigd met het ‘Wijzigingsbesluit Omgevingsplan gemeente Duiven, Centerpoort-Noord II’, vastgesteld op 19 juni 2025. Binnen de functie ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Noord II’ zijn bedrijfsactiviteiten met bijbehorende voorzieningen toegestaan, met inachtneming van de geldende bouw- en milieuregels. Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Duiven
Sectie: I
Nummers: 82, 266 en 264
Groot: respectievelijk 6.101 m², 681 m² en 3.192 m², samen circa 9.974 m².
BIJZONDERHEDEN
Huur- en kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
De kavel ligt in de uitbreiding van bedrijventerrein Centerpoort-Noord in Duiven, nabij de Kosterstraat, Express en Innovatie.
BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij de A12, met verbindingen richting Arnhem, de Randstad en Duitsland.
Heeft deze locatie uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om de mogelijkheden voor uw bedrijfshuisvesting met ons te bespreken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 – 355 21 00
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
