de Sluis 14-D 4271 CZ Dussen

Moderne en representatieve bedrijfsunit met royale bedrijfshal en een vrije hoogte van circa 7,33 meter.

Deze moderne en representatieve bedrijfsunit beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 121,3 m², volledig gelegen op de begane grond. Het pand kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, een praktische indeling en een nette afwerking.
De combinatie van een ruime bedrijfshal, een royale vrije hoogte en eigen sanitaire voorzieningen maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag en werkplaatsactiviteiten.
De antracietkleurige gevelbekleding, grote raampartijen en opvallende gele overheaddeur zorgen voor een moderne en professionele uitstraling.

Begane grond

De begane grond bestaat uit een ruime, grotendeels open bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 7,33 meter. De ruimte beschikt over een betonvloer, een overheaddeur op maaiveldniveau en een separate loopdeur.
Daarnaast is de bedrijfsunit voorzien van een toiletruimte met fonteintje en een technische voorziening. Dankzij de praktische indeling en royale hoogte biedt de bedrijfshal volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte heeft een breedte van circa 5,80 meter en een diepte van circa 18,80 meter.

Voorzieningen o.a.:
- Moderne antracietkleurige gevelbekleding
- Overheaddeur op maaiveldniveau
- Separate loopdeur
- Betonvloer in de bedrijfshal
- Vrije hoogte van circa 7,33 meter
- Toiletruimte met fonteintje
- 3 x 25A aansluiting
- Raampartijen aan de voorzijde
- Verhard buitenterrein aan de voorzijde

Locatie en bereikbaarheid
De unit ligt aan De Sluis in Dussen (gemeente Altena), op de rand van het bedrijventerrein en het landelijk gebied. Via het regionale wegennet ben je snel op de A27 en de A59. De oprit naar de snelweg ligt op circa 4 à 5 kilometer, en winkels en een bushalte zijn op korte afstand.

Huurprijs en voorwaarden
- Huurprijs: € 1.250,- per maand excl. btw
- Servicekosten: € 30,- per maand
- Aanvaarding: in overleg
- Er geldt een huishoudelijk reglement voor het hele complex
- Borgsom van twee maanden huur
- Screening van de huurder
- Betaling per maand vooruit
- Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100)
- Inrichting bedrijfsruimte in overleg mogelijk, verrekening in de huursom
- Het bestemmingsplan staat bedrijvigheid tot en met categorie 3.2

Overzicht alle units
De Sluis 14; 111,4m² (hal) + 48,1m² (verdieping) = 159,5m² voor €1650,-- per maand, excl. btw
De Sluis 14A: 111,4m² (hal) + 48,1m² (verdieping) = 159,5m² voor €1650,-- per maand, excl. btw
De Sluis 14B: 121,3m² (hal) + 60,9m² (verdieping) = 182,2m² voor €1450,-- per maand, excl. btw
De Sluis 14C: 121,3 (hal) voor €1250,-- per maand, excl. btw
De Sluis 14D: 121,3 (hal) voor €1250,-- per maand, excl. btw
De Sluis 14E: 121,3 (hal) voor €1250,-- per maand, excl. btw --> REEDS VERHUURD

Ben je op zoek naar een moderne en multifunctionele bedrijfsunit met een representatieve uitstraling en royale vrije hoogte? Neem dan contact op met ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.