Kelvinweg 2 6101 WT Echt

Recent gebouwd en gebruiksklare bedrijfshal met kantoor en voldoende eigen parkeerplaatsen, gelegen op een uitstekende locatie op Industrieterrein De Berk te Echt, aan de autosnelwegen A2 en A73.

Het gebouw is afgewerkt met moderne materialen, beschikt over een fraaie architectuur, goed isolatiepakket en een royaal verhard voorterrein met eigen parkeerplaatsen.

De moderne afwerking en uitstraling, ruime parkeerfaciliteiten en efficiënte indeling maken het pand uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving

KENMERKEN VAN HET PAND:
- Totale oppervlakte circa 1.200 m² (bvo).
- Oppervlakte perceel 1.935 m².
- Bouwjaar 2018.
- Uitstekend bereikbaar.
- Modern en goed onderhouden gebouw.
- Ruime parkeerplaatsen voor klanten en personeel.
- Flexibele indeling voor diverse toepassingen.
- Volledig geïsoleerd.
- Kantoor met tegelvloer en LED lichtarmaturen.
- Bedrijfshal met 3 overheadpoorten, 4 lichtstraten en LED verlichting.
- Toilet met fonteintje.

INDELING:
Bedrijfshal (1.153 m²), toilet met fonteintje, kantoor (43 m²) met tegelvoer.
hal/receptie (39 m²), technische ruimte (4 m²), kantine (31 m²), royaal

ALGEMEEN:
- Bestemming: het onderhavige perceel valt onder de bepaling van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein – De Berk” met als bestemming “Bedrijventerrein”. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven in de categorie 2 tot en met 3.2, zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten.
- Aanvaarding: in overleg.
- Verhuur met BTW.
- Huurprijzen gebaseerd op langdurig huurtermijn, termijn in overleg mogelijk.
- Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
- Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.
- Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).