Darwinstraat 29-A 6718 XR Ede

Multifunctionele bedrijfsunit met opslagruimte op de verdieping deel uitmakende van een bedrijvenverzamelcomplex. Het geheel is gelegen op bedrijventerrein BTA12 met op- en afritten van de A30 op korte afstand.

De verdieping is in gebruik als opslag maar kan ook worden aangepast voor gebruik als kantoorruimte.

Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijk parkeerterrein aan de achterzijde.

Opleveringsniveau
In huidige staat en onder andere voorzien van:

Begane grond
- betonvloer met vloerverwarming (niet in gebruik);
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- te openen ramen;
- verlichting;

Verdieping
- te openen ramen voor- en achterzijde;
- lichtstraat;
- verlichting

Vloeroppervlakte
De verdieping is op dit moment in gebruik als opslagruimte maar kan ook geschikt gemaakt worden voor gebruik als kantoorruimte.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 592,8 m² en is als volgt verdeeld:
Ca. 296,4 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 296,4 m² opslagruimte verdieping

Parkeren
Op gezamenlijk terrein aan de achterzijde.

Energielabel
Gezien het huidige gebruik is een energielabel geen verplichting.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Ede-West 2009’, vastgesteld op 08-04-2010 heeft het pand bestemming Bedrijventerrein. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 48.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Parkmanagement
Er is een verplicht lidmaatschap van het Parkmanagement.

Ligging
Op zichtlocatie gelegen direct aan de A12/A30 op Bedrijventerrein BT A12. Bedrijventerrein BTA12 is ontwikkeld in de kom van de A12 en A30 en daarmee ook in het hart van Foodvalley.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de af-/opritten van de A30 en A12. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000