Frankeneng 22 6716 AA Ede

Op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg Frankeneng wordt een nieuw bedrijfspand gerealiseerd met eigentijdse uitstraling. Het bedrijfspand bestaat uit bedrijfsruimte met kantoor, alsmede parkeerruimte op het voorterrein. Het pand is voorzien van een luifel waardoor bij alle weersomstandigheden kan worden gelost. Naar verwachting zal het pand Q1 2026 worden opgeleverd.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein ''Frankeneng'' te Ede.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar, nabij de op- en afritten van de A30 en A12, alsmede een bushalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van 870 m² en is als volgt verdeeld:

Ca. 654 m² bedrijfsruimte begane grond
Ca. 108 m² kantoorruimte begane grond
Ca. 108 m² kantoorruimte eerste verdieping

Opleveringsniveau
Het pand wordt hoogwaardig afgewerkt en o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer met vloer verwarming;
- Overheaddeur elektrisch (4x4,5);
- LED-verlichting;
- Toilet;
- Separate loopdeur;
- Trap naar verdieping

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Verwarming;
- Airco
- Toilet;
- Pantry;
- Draai-/kiepramen;
- Trap naar verdieping
- Zonnepanelen

Parkeren
Op eigen terrein in totaal 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 79.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektriciteit, en andere benodigde voorzieningen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan door middel van een automatische incasso.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
Q1 2026.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.' luidt de bestemming ''bedrijf-1'' met als functieaanduiding ''bedrijf van categorie 3.1-4.1''

Energielabel
Het betreft een nieuw te bouwen pand. Energielabel volgt bij oplevering.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM EDE
0318 27 00 00