Prins Bernhardlaan 16 6711 PC Ede

Wonen en werken in de prachtige Stationsbuurt

Zoals het klokje hier tikt, tikt het nergens zo mooi… De Prins Bernhardlaan is van oudsher een straat waar niet alleen wordt gewoond, maar waar ook de combinatie van wonen en werken aanwezig is. Zo ook bij deze vrijstaande woning, waar op het achterste deel van het perceel een bijgebouw/loods van maar liefst 165 m2 staat. De hoogte van de loods is perfect voor bedrijven uit diverse sectoren en het woonhuis, met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, is smaakvol verbouwd en verduurzaamd.

Toen Ede nog een relatief klein heidedorp was, is de Stationsbuurt gebouwd; een populaire en ruim opgezette wijk met overwegend karakteristieke bebouwing en veel groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand en er is een bushalte in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De officiële entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijde, maar deze is momenteel niet in gebruik. Achter de voordeur vind je de lichte hal met de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Een van de paneeldeuren is nog origineel, net als het glas-in loodraam bij de trap. Er is een tweede entree aan de linkerzijde, bij de inrit naar het bijgebouw. Rondom de deur zie je mooie beplanting, in deze tijd van het jaar in prachtig groen en rood. Achter deze deur is een tweede hal, die in verbinding met de woonkeuken staat.
Een groot deel van het dagelijks leven vindt plaats in de woonkeuken, met lichtinval vanaf drie zijden en een deur naar het overdekte terras aan de achterzijde. Onder de stijlvolle tegelvloer ligt vloerverwarming en het balkenplafond is, dankzij de lichte kleur, subtiel aanwezig. De houtlook keukenopstelling (2024) met zwarte accenten is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductie fornuis met oven. In de bijkeuken is ruimte voor een koelkast, vriezer, wasmachine en droger.
Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer, met een houten vloer en de aansluiting voor een houtkachel. Er zijn meerdere glas-in loodramen behouden, net als de schouw, en ook hier zie je een balkenplafond. Het hoge plafond en de grote ramen maken de woonkamer heel ruimtelijk en licht. Achter een van de deuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt volop ruimte en sfeer. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, waarvan drie in het oorspronkelijke woonhuis. Perfect voor jezelf, voor kinderen of pubers en om in te richten als werkkamer of hobbyruimte.
In de aanbouw bevinden zich de vierde slaapkamer en de badkamer (2020), beide te bereiken vanaf de overloop. Deze slaapkamer is, net als de grote kamer aan de voorzijde, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Ook hier zorgt een dakraam voor veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Een lange dakkapel zorgt voor veel extra ruimte, waardoor de ruimte onder andere geschikt is als slaapkamer.

Bijgebouw:
Met een oppervlakte van circa 165 m2 biedt het bijgebouw volop ruimte voor een ondernemer of hobbyist. Een grote, groene roldeur zorgt dat je zo met een auto, caravan, camper en een kleine vrachtwagen naar binnen kan rijden. Er zijn werkruimtes, bergingen, een toilet en een grote loods met lichtstraat. Let ook op de royale hoogte en de tussenvloer, wat het bijgebouw heel aantrekkelijk maakt.

Exterieur:
Dit instapklare huis heeft een mooi aangelegde voor, zij- en achtertuin met gevarieerde beplanting. Aan de linkerzijde is de inrit, richting het bijgebouw, en in de achtertuin is genoeg plek om lekker buiten te zitten. Dat wordt genieten!

Bijzonderheden:
- Bestemming wonen (woonhuis) en bedrijf (bijgebouw);
- Duurzaam met warmtepomp en WTW (Vaillant, 2023), deels vernieuwde kozijnen (2021), deels vloerverwarming, geïsoleerde voorzetwanden en vernieuwd dak met isolatie;
- Zeer royaal woonhuis met vernieuwde keuken (2025) en badkamer (2020);
- Multifunctioneel bijgebouw/loods (circa 165 m2) met verwarming via een warmtepomp en een toiletruimte;
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Energielabel A.