Celsiusstraat 47 6716 BZ Ede

Strategisch gelegen bedrijfspand met kantoorruimte, laadkuil, loadingdocks en ruim buitenterrein.

Op een uitstekend bereikbare locatie, nabij de op- en afritten van de Rijkswegen A30 en A12, bieden wij vanwege verhuizing van de huidige gebruikers dit representatieve en multifunctionele bedrijfsobject te huur aan. Het pand is uitermate geschikt voor logistieke of productiegerichte bedrijven die op zoek zijn naar een combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en ruimte.

Aan de voorzijde van het object bevindt zich een nette en representatieve kantoorruimte, ideaal als ontvangst- of werkruimte. Aansluitend ligt de ruime bedrijfsruimte, die is voorzien van een grote laadkuil met drie loadingdocks, wat het laden en lossen van goederen zeer efficiënt maakt. Daarnaast beschikt het pand over een extra grote overheaddeur op maaiveldniveau, waardoor ook zwaarder materieel of grotere voertuigen direct toegang hebben tot de hal.

Een belangrijk pluspunt is het royale, afsluitbare buitenterrein. Dit biedt volop ruimte voor parkeren van personeel en bezoekers, het stallen van voertuigen of materieel, en het opslaan van goederen in de open lucht.

Dankzij de strategische ligging nabij de A30 en A12 is het object uitstekend bereikbaar, zowel regionaal als landelijk. Het bedrijventerrein is bovendien goed toegankelijk voor vrachtverkeer, waardoor dit pand een uitstekende uitvalsbasis vormt voor bedrijven met logistieke of operationele activiteiten.

Adres:
Celsiusstraat 47 te Ede.

Oppervlakte:
ca. 260 m² kantoorruimte op de 1e etage verdeeld over kantoren, spreekruimtes, kantine, sanitair en archief;
ca. 1.870 m² bedrijfsruimte;
ca. 1.500 m² buitenterrein;
ca. 100 m² entresol.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
– afgewerkte vloer;
– systeemplafonds;
– airco;
– led verlichting;
– kabelgoten met stopcontacten;
– radiatoren;
– toiletgroep;
– douche.

Bedrijfsruimte:
– grote overheaddeur;
– led-verlichting;
– betonnen vloer;
– heater;
– laadkuil met drie loading-docks.

Buitenterrein:
Op het royale afgesloten buitenterrein zijn voldoende parkeer, opslag en stallingsmogelijkheden aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op een mooie locatie op bedrijventerrein “Heestereng“. Het bedrijventerrein is zowel per openbaar vervoer als ook per eigen vervoer uitstekend bereikbaar.
Diverse bushaltes bevinden zich in de nabijheid en de op- en afritten van onder andere de Rijkswegen A30 en A12 zijn gelegen op korte afstand.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 199.500,- per jaar exclusief btw.

Servicekosten en energie:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf jaar. Kortere huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn:
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf jaar bedraagt twaalf maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw en servicekosten dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.