Akulaan 2 6717 XN Ede

Met een vloeroppervlak van bijna 9.000 m² en een flexibele, open indeling biedt de Westhal (ook wel bekend als De Fietser) ongekende mogelijkheden! Een uniek rijksmonument waar historie, innovatie en ondernemerschap samenkomen. Deze imposante industriële hal uit 1928, ooit onderdeel van de beroemde Nederlandsche Kunstzijdefabriek (ENKA), is volledig getransformeerd en klaar voor een nieuwe toekomstbestendige invulling.

De monumentale architectuur met karakteristieke sheddaken zorgt niet alleen voor een indrukwekkende uitstraling, maar ook voor veel natuurlijk licht. Dankzij een ingrijpende verduurzamingsslag – inclusief 1.650 zonnepanelen en CO2-neutrale biomassa verwarming – is de Westhal het grootste energieleverende rijksmonument van Nederland. En dat alles op een perfecte locatie, direct naast station Ede-Wageningen en met een gloednieuwe parkeergarage in de directe nabijheid in aanbouw. Hierdoor zijn bereikbaarheid en parkeergelegenheid uitstekend geregeld voor medewerkers én bezoekers.

Vloeroppervlakte
Kantoor- en overige ruimten: ca. 1.751 m² VVO.
Bedrijfsruimte (Westhal): ca. 7.213 m² VVO.
Overdekte buitenruimte: ca. 237 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

Staat van het gehuurde
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat.

Huursom
Kantoorruimte: van EUR 135,- tot 150,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: vanaf EUR 75,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
N.o.t.k. prijs per m2 per jaar op basis van een verrekenbaar voorschot. Verrekening vindt plaats op basis van de werkelijke kosten.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling bestaat uit een bankgarantie conform ROZ-model ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief de servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Betaling
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.