Francis Baconstraat 5-C 6718 XA Ede

Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit circa 303 m² bedrijfsruimte (BVO) alsmede circa 100 m² kantoorruimte (BVO). Tevens beschikt het pand over een zestal parkeerplaatsen. Een uiterst courante verhouding tussen hal en kantoor, gecombineerd met een royaal aantal parkeerplekken!

Door de zeer aansprekende en bijzondere architectuur, samen met de prima ligging van dit gebouw, verzekert u zich van een fantastische werkplek en locatie van uw bedrijf.
Het reeds aanwezige afbouwpakket omvat o.a. LED-armaturen, krachtstroom, pantry, toilet en kantoorruimte met topkoeling.

U bereikt uw klanten snel en eenvoudig, en uw klanten kunnen u gemakkelijk bereiken door de strategische ligging op bedrijventerrein BTA-12. De plek gevonden voor uw bedrijf.

Vanaf deze locatie zijn de op- en afritten van de rijksweg A30 (Barneveld-Ede) snel bereikbaar. De A30 vormt de verbinding tussen de A1 (Enschede-Amsterdam) en de A12 (Den Haag-Oberhausen).

Vloeroppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 403 m², als volgt verdeeld:
•circa 303 m² BVO bedrijfsruimte (ca. 200 m² hal heeft een vrije hoogte van 7 meter, de overige ca. 100 m² hal ligt onder de kantoorruimte en kent een hoogte van ca. 3,5 m¹);
•circa 100 m² BVO kantoor- en overige ruimten (pantry, kantoortuin, magazijn).

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig door de aanwezigheid van 6 parkeerplaatsen.

Opleverniveau
De unit wordt opgeleverd met:
-Toiletruimte;
- Keuken/pantry;
- Krachtstroompunten;
-Topkoeling;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- LED-verlichting;
- CV-ketel, met vloerverwarming in de hal;
-Overheaddeur van ca. 4,3 m¹ breed en 3,5 m¹ hoog;
- 3 x 25 A stroomaansluiting.

Huurprijzen
€ 35.000,- per jaar, exclusief BTW, exclusief servicekosten.

Omgevingsplan
Bedrijf van de cat. 2. is van toepassing. Huurder dient zijn eigen gebruik te toetsen aan de vigerende wet-/regelgeving.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Servicekosten inzake de VvE van “The Bridge” bedragen € 1.420,- per jaar (prijspeil 2025).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg. Per 1 februari 2026.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.