Max Planckstraat 8 & 8A 6716 BE Ede

Strategisch gelegen bedrijfspand met kantoorruimte, entresol, afsluitbaar buitenterrein en parkeerplaatsen.

Op een uitstekend bereikbare en strategische locatie, nabij de op- en afritten van de Rijkswegen A30 en A12, bieden wij dit representatieve en goed bereikbare pand te huur aan. Het betreft twee bedrijfshallen met kantoorruimte, entresol, afsluitbare buitenterrein en voorgelegen parkeergelegenheid.

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en ruimte. Het object is gelegen op bedrijventerrein "Frankeneng" in Ede, dat uitstekend toegankelijk is voor vrachtverkeer. Dit maakt deze locatie zeer geschikt voor bedrijven met logistieke of operationele activiteiten.

Adres:
Max Planckstraat 8 & 8A te Ede.

Oppervlakte:
Ca. 779 m² bedrijfsruimte;
Ca. 202 m² entresol;
Ca. 182 m² kantoorruimte;
Ca. 590 m² buitenterrein.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
-heaters;
-drie elektrische overheaddeuren;
-brandblusmiddelen;
-toilet;
-entresol;
-monolitische betonvloer;
-verlichting;
-lichtstraten.

Kantoorruimte:
-systeemplafond;
-radiatoren;
-airco’s;
-datapunten met patchkast;
-stopcontacten;
-toilet;
-pantry's;
-vaste trap naar de verdieping.

Algemeen:
-het pand beschikt over twee meterkasten die elk voorzien zijn van een 3x50 ampère aansluiting;
-het buitenterrein is afsluitbaar.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Max Planckstraat op bedrijventerrein “De Frankeneng”. Zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. De Max Planckstraat is een zijweg van de Frankeneng een van de hoofdtoegangswegen tot het bedrijventerrein. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 optimaal te bereiken. Daarnaast bevinden diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand van het pand. Ook is NS-station Ede-Wageningen binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
Deelverhuur is in overleg mogelijk.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 95.000,- per jaar exclusief btw.

Servicekosten:
€ 225,– exclusief btw per maand voor de volgende leveringen en diensten:

- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie (cv + heater);
- onderhoud en periodieke controle van de brandbeveiliging (blussers + haspels);
- onderhoud en periodieke controle van de overheaddeur;
- periodieke glasbewassing aan de buitenzijde van het gehuurde;
- periodiek onderhoud en schoonmaak van het buitenterrein en algemeen groen;
- administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energieverbruik:
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf jaar. Kortere huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn:
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf jaar bedraagt twaalf maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw en servicekosten dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.