Fahrenheitstraat 34-A 6716 BR Ede

Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits met een uitstekende bereikbaarheid!

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsunit met een moderne uitstraling en praktische indeling? Dan zijn deze objecten de perfecte match. In 2025/2026 zijn deze 16 units gerealiseerd, gelegen op het bedrijventerrein Frankeneng. Elke unit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 126 m², gelijkmatig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Elke unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, met ruim voldoende ruimte om het pand waardoor de units uitstekend toegankelijk zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De units zijn gelegen op korte afstand van de op- en afritten van zowel de A30 als de A12, waardoor steden als Ede, Veenendaal, Arnhem en Utrecht eenvoudig en snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.

Wilt u meer weten over deze geweldige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd onder andere voorzien van:
• toegangsdeur;
• vaste trap;
• verdiepingsvloer;
• boven ramen;
• een elektrische overheaddeur van 3,50 m breed en 3,00 m hoog
(niet aangesloten);
• monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
• cement dekvloer op de verdieping;
• meterkast met voorbereidingen voor elektra en water.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per unit betreft circa 126 m², evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
De units beschikken elk over twee parkeerplaatsen, met ruim voldoende ruimte om het pand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede;
Sectie: E;
Nummer: 4407.

Bouwjaar
Omstreeks 2025.

Prijslijst
Units begane grond en verdieping:
• 1: 64 m² 64 m² VERKOCHT;
• 2: 63 m² 63 m² VERKOCHT;
• 3: 63 m² 63 m² € 252.500,00 vrij op naam, exclusief btw;
• 4: 63 m² 63 m² € 252.500,00 vrij op naam, exclusief btw;
• 5: 63 m² 63 m² € 252.500,00 vrij op naam, exclusief btw;
• 6: 63 m² 63 m² VERKOCHT;
• 7: 63 m² 63 m² VERKOCHT;
• 8: 64 m² 64 m² VERKOCHT;
• 9: 64 m² 64 m² VERKOCHT;
• 10: 63 m² 63 m² VERKOCHT;
• 11: 63 m² 63 m² VERKOCHT;
• 12: 63 m² 63 m² € 252.500,00 vrij op naam, exclusief btw;
• 13: 63 m² 63 m² € 252.500,00 vrij op naam, exclusief btw;
• 14: 63 m² 63 m² € 252.500,00 vrij op naam, exclusief btw;
• 15: 63 m² 63 m² VERKOCHT;
• 16: 64 m² 64 m² VERKOCHT.

Prijzen zijn vrij op naam exclusief btw en exclusief notariskosten.

Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat er nog meer afmetingen mogelijk zijn.

Terrein
Het ruim opgezette terrein en heeft voldoende doorrijmogelijkheden.

Vereniging van Eigenaren
Om u als eigenaar te ontzorgen, is er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

De administratie van de vereniging van eigenaars (VVE) zal voor de eerste drie jaar worden gevoerd door een nader door de vergadering te bepalen administrateur. Per unit zal een opstartbedrag van € 250,00 exclusief btw worden betaald bij de notariële levering welke Koper kan doorbelasten aan zijn kopers.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.