Eemweg 31-19 3755 LC Eemnes

Eemweg 31-19 & 31-20 te Eemnes – Uw ideale dubbele bedrijfsunit beschikbaar!

Centraal gelegen nabij de A1 en A27 op een kleinschalig en ruim opgezet bedrijventerrein komt een dubbele bedrijfsunit beschikbaar bestaande uit: bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond van ca. 229 m² VVO en kantoor-/werkruimte/showroom op de 1e verdieping van ca. 192 m² VVO met balkon van ca. 10 m² en 4 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het bedrijfsverzamelcomplex ook over ‘openbare’ parkeergelegenheid.

Specifieke informatie
De bedrijfsruimte is voorzien van betonnen vloer, 2x overheaddeur waarachter 1 overheaddeur een kozijn met glas is geplaatst, waardoor er veel daglichttoetreding is in 1 van de 2 bedrijfsruimten.
Vrije doorgang overheaddeur: 3,50 m¹ breed x 3,60 m¹ hoog, vrije hoogte i/d bedrijfshal: ca. 4.10 m¹, tussen de 2 hallen in is de vrije hoogte 3,15 m¹, heater, wasbak met mengkraan, toilet en badkamer.

1e verdieping: royale kantoor-/showroom, voorzien van een keuken met diverse inbouwapparatuur, betonnen vloer met vloerverwarming, lichte wanden, balkon, verlichting met spots op rail, toilet met fontein, centrale verwarming, airco en diverse kozijnen met veel daglichttoetreding.

Bijzonderheden
- Krachtstroom: aanwezig.
- Alarm: aanwezig.
- Vloerbelasting begane grond: ca. 2.500 kg/m².
- Energielabel: A+

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, exclusief het inventaris van de huidige huurder.

Aanvaarding : 1 november 2025

VvE Bedrijvenpark “Havenkwartier”
Het gekochte maakt onderdeel uit van VvE Bedrijvenpark “Havenkwartier”. Het bedrijvenpark is voorzien van buitenverlichting en een elektrisch bedienbaar toegangshek, welke buiten openingstijden is gesloten, maar het bedrijventerrein is 24/7 toegankelijk. Op de hoekpanden bevinden zich camera’s en bij de entree heeft elke bedrijfsunit z’n eigen brievenbus. VvE-bijdrage bedraagt: € 540,16 per maand (prijspeil 2025). Stukken van de VvE zijn op ons kantoor in te zien.

Bestemming: Bedrijf
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a)ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, bedrijven die zijn aangegeven met de categorieën 1, 2 en 3.1 in de Staat van bedrijfsactiviteiten’, voor meer informatie wordt verwezen naar Artikel 5 uit het bestemmingsplan welke als bijlagen aan deze brochure is gehecht.

Gunning van de eigenaar voorbehouden

Op afspraak kunnen bij ons op kantoor de (financiële) stukken van VvE Bedrijvenpark “Havenkwartier” en de splitsingsakte worden ingezien.

Wij hopen uw interesse met deze brochure voor de 2 objecten (thans in gebruik als 1 object) te hebben gewekt en leiden u graag rond in het object.