Eemweg 74 3755 LD Eemnes

Bedrijfsruimte met kantoor (circa 950 m²) direct aan de A1 – Eemweg 74, Eemnes
Op een uitstekend bereikbare locatie direct aan de Rijksweg A1 wordt per 1 november 2025 een zelfstandige bedrijfsruimte van circa 920 m² beschikbaar, inclusief circa 60 m² kantoorruimte (verdeeld over 2 etages). Het object beschikt over een eigen entree, meerdere grote schuifdeuren en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor bedrijven die centraal willen opereren tussen het Gooi en Amersfoort.

Kenmerken
• Soort object: Bedrijfsruimte met kantoor
• Vloeroppervlak bedrijfsruimte: ca. 920 m² (begane grond)
• Vloeroppervlak kantoorruimte: ca. 60 m² (verdeeld over 2 etages)
• Vrije hoogte: ca. 6 meter
• Vloerbelasting: ca. 5.000 kg/m²
• Aantal parkeerplaatsen: ca. 4 op eigen terrein
• Beschikbaar per: 1 november 2025 (mogelijk per 1 oktober in overleg)
** het object is NIET voorzien van verwarming.

Indeling
• Gezamenlijke representatieve entree (gedeeld met naastgelegen kantoren)
• Zelfstandige entree via loopdeur
• 2 handmatig bedienbare schuifdeuren aan de voorzijde (ca. 7 x 6 m)
• 1 schuifdeur aan de zijkant (ca. 4,7 x 5,5 m)
• Zelfstandige pantry en toiletten
• Ingebouwde kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen

Bereikbaarheid
• Direct gelegen aan de afrit van de A1 (ca. 50 meter afstand)
• Centrale ligging tussen ’t Gooi en Amersfoort
• Goed bereikbaar met eigen vervoer

Servicekosten: € 600,- per maand (voorschot, excl. BTW), o.a. voor:
• Water- en elektraverbruik (verrekening middels tussenmeters, geen gas)
• Onderhoud gemeenschappelijke ruimten, tuinen en parkeerterrein
• Schoonhouden daken en goten
• Administratiekosten

Buitenterrein
In overleg met verhuurder is een aansluitend gedeelte buitenterrein aanvullend te huur

De metrages zijn bij benadering en niet conform NEN 2580. Afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning verhuurder voorbehouden.