Westereemsweg 9979 XP Eemshaven

Gelegen in de Eemshaven, één van de snelst groeiende energie- en havenclusters van Noordwest-Europa, biedt dit object een unieke vestigingslocatie aan diep water met directe toegang tot de Noordzee. De Eemshaven ontwikkelt zich in hoog tempo tot dé hub voor offshore wind, waterstof en energie-intensieve industrie, mede door grootschalige investeringen van internationale spelers zoals RWE. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid richting Scandinavië, Duitsland en de Randstad is dit een toekomstbestendige locatie voor haven- en energiegebonden bedrijven.

De grootschalige, logistieke nieuwbouwontwikkeling bevindt zich in de afrondende bouwfase en biedt een unieke kans voor gebruikers die op zoek zijn naar moderne, duurzame en flexibel indeelbare bedrijfsruimte. Het complex is grotendeels afgebouwd, maar kan nog volledig worden afgestemd op de specifieke wensen en eisen van de toekomstige gebruiker(s), zowel functioneel als technisch.

Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 12,3 hectare en bestaat uit zes hoogwaardige units met een gezamenlijk bruto vloeroppervlak van circa 67.353 m² B.V.O. Het complex kan zowel in haar totaliteit als in afzonderlijke units worden verhuurd, waardoor het geschikt is voor zowel grootschalige gebruikers als partijen met een meer gefaseerde of modulaire ruimtebehoefte. Van het totale programma dient bovendien nog circa 20.000 m² te worden gerealiseerd, welke ruimte volledig in samenspraak met de toekomstige gebruiker kan worden ontworpen en ingericht, zowel qua indeling als technische specificaties.

De gebouwen voldoen aan alle hedendaagse logistieke en industriële gebruikerseisen, waaronder 62 loading docks, een vrije hoogte van circa 12,2 meter, een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en uitstekende bereikbaarheid voor langere en zwaardere voertuigen (LZV’s).

Dankzij de schaal, constructie en ligging is het complex uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten, zoals offshore- en projectlogistiek, lichte en zware industriële toepassingen, productie, manufacturing, hydrogen-gerelateerde activiteiten en overige energie- en havengebonden functies. In samenwerking met strategische partners in de haven bestaat bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van de aangrenzende kade voor het laden en lossen van goederen, componenten en projectcargo, wat het object bijzonder aantrekkelijk maakt voor maritieme en logistieke operaties.
Duurzaamheid speelt een centrale rol binnen deze ontwikkeling. Het gebouw krijgt een negatieve CO2-voetafdruk door het gebruik van biobased bouwmaterialen en wordt voorzien van meer dan 12.000 m² zonnepanelen op het dak. Daarnaast wordt gestreefd naar het behalen van een BREEAM Excellent-certificering, waarmee het complex toekomstbestendig en energie-efficiënt is ontworpen.

Het object is gelegen in de Eemshaven, die zich in de afgelopen 25 jaar heeft ontwikkeld tot een belangrijke pijler van de nationale economie. De Eemshaven is een diepwaterhaven met een diepgang van 14 meter en een directe toegang tot de Noordzee en de Eems. Het is een zeer belangrijke uitvalsbasis voor de windmolenparken die voor de Nederlandse kust worden gebouwd. Ook bevinden zich in de Eemshaven onder andere Wijnne Barends Logistics, de Holland Malt fabriek, de Twentse Kabelfabriek, Google, RWE en de bootverbinding naar het Duitse schiereiland Borkum.
De strategische ligging van de Eemshaven en de provincie Groningen ten opzichte van Scandinavië komt door de directe nabijheid van onder andere de A7. Dit is de belangrijkste wegverbinding tussen de randstad en Scandinavië. De Duitse grens bevindt zich op circa 45 autominuten, de stad Groningen op circa 30 autominuten en daarnaast is de Eemshaven goed te bereiken via een eigen openbare spoorverbinding.

In de komende jaren zal de Eemshaven met 600 hectare worden uitgebreid, waarbij de focus ligt op grootschalige bedrijven uit de sectoren waterstof, batterijen, datacenters, windenergie, automotive en ook op nieuwe vormen van high-tech bedrijven Ook staat de Eemshaven op dit moment flink in de schijnwerpers als de plek waar de komende jaren flink wordt geïnvesteerd in de waterstoftransitie. De Duitse energiereus RWE wil miljarden euro’s investeren in de RWE-locatie in de Eemshaven. Dat het concern zoveel geld investeert in deze locatie heeft alles te maken met de overtuiging dat het gebied dé energie- en waterstofhub van Noordwest-Europa wordt.

SPECIFICATIES
Totale warehouse ruimte van 67.353 m² B.V.O., op te delen in zes aangrenzende units vanaf 5.878 m².

• Unit A: 20.832 m²
• Unit B: 19.526 m²
• Unit C: 5.878 m²
• Unit D: 6.119 m²
• Unit E: 6.119 m²
• Unit F: 8.879 m²

SPECIFICATIES WAREHOUSE
• Maximale vloerbelasting magazijn: 5.000 kg/m²;
• Vrije hoogte: 12,2 m.;
• Loadingdocks Unit A: 12;
• Loadingdocks Unit B: 9;
• Loadingdocks Units C/F: 8 per unit;
• Loadingdocks Units D/E: 4 per unit;
• Overheaddeuren: 1 per unit;
• Sprinkler: ESFR;
• Zonnepanelen op het dak;
• BREEAM Excellent;
• Optimale daglicht doorlating.

BUITENTERREIN
• Perceelgrootte: 123.151 m²;
• Volledig omheind;
• Meerdere schuif-toegangspoorten;
• In overleg verhard buitenterrein beschikbaar.

Voldoende ruimte voor parkeerplaatsen voor auto’s.

HUURPRIJS
Op aanvraag

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

SERVICE KOSTEN
Nader overeen te komen.

BETALINGEN
Per kwartaal of maandelijks vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit check op de potentiële huurder.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.