Meerheide 105 5521 DX Eersel

Mulitifunctioneel bedrijfsobject beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte/showroom, opslagruimte op de verdieping op een ruim perceel gelegen op bedrijventerrein “Meerheide” te Eersel.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 800 m²
Kantoorruimte/showroom: circa 150 m²
Opslagruimte 1e verdieping: circa 180 m²

Perceel: circa 1.305 m²

Huurprijs: € 5.500,- per maand exclusief omzetbelasting
Koopprijs: € 1.125.000,- kosten koper
Aanvaarding: in overleg

Kadastrale gegevens
Gemeente: Eersel
Sectie: H
Nummer: 837
Groot: 1.305 m²

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2., alsmede productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Meerheide” is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en de directe aansluiting met de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
• Betonvloer
• LED verlichting
• Gasheater
• 2x overheaddeur
• Voldoende elektravoorzieningen
• Krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Betonnen verdiepingsvloer
• 2x toiletruimte met douchevoorziening

Kantoorruimte/showroom

• Systeemplafond
• LED verlichting
• Inbouwverlichting
• Stucwerk wanden
• Wandradiatoren
• Tl-verlichting
• Telefoonaansluitingen
• Internetaansluitingen
• Ruime entree met ontvangstbalie
• Toiletruimte
• Kantineruimte met keukenblok

Buitenterrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheid voor parkeren, laden- en lossen.

Huurcondities:
Huurprijs: € 66.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: Nader te bepalen
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopcondities:
Koopprijs: € 1.125.000,- kosten koper
Aanvaarding: in overleg