Meerheide 120-d 5521 DX Eersel

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein Meerheide te Eersel. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels de directe aansluitingen op de A67 (Eindhoven-Turnhout, België) en de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 130 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 55 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 50 m²

Huurprijs: € 1.475,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: per 15 augustus 2025

Buitenterrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheid voor parkeren, laden- en lossen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2.
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
• Betonvloer
• Verlichting
• Lichtstraat
• Gasheater
• Overheaddeur
• Voldoende elektravoorzieningen
• Krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Betonnen verdiepingsvloer

Kantoorruimte
• Systeemplafond
• LED verlichting
• Inbouwverlichting
• Stucwerk wanden
• Wandradiatoren
• PVC vloerafwerking
• Vaste trap naar 1e verdieping
• Telefoonaansluitingen
• Internetaansluitingen
• Toiletruimte
• Pantry/keukenblok

Huurcondities:
Huurprijs: € 17.700,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.