Sigarenmaker 12-A 5521 DJ Eersel

TE HUUR – Sigarenmaker 12a, Eersel

Representatieve bedrijfsruimte met ruime kantoorruimte en parkeren op eigen terrein met diverse mogelijkheden.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Haagdoorn en wordt omringd door diverse MKB-bedrijven. Dankzij de gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A67 (Antwerpen – Venlo) is het pand uitstekend bereikbaar.

Objectgegevens Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoor- en/of showroomruimte, verdeeld over meerdere bouwlagen.
- Bedrijfsruimte: 85 m²
- kantoorruimte verdieping: 70 m²
- Parkeerplaatsen: 2 stuks en vrij parkeren aan de straat

Totale oppervlakte: 155 m²

Kantoorruimten:
• Pvc- en betonvloer;
• Verlaagde systeemplafonds met ledverlichting;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Pantryvoorzieningen met kastruimte, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak;
• Toiletgroep;
• Alarminstallatie en camera’s;
• Automatische deurvergrendeling;
• Wtw-installatie.

Bedrijfsruimte:
• Betonvloeren (draagkracht min. 1.000 kg/m²);
• Krachtstroom (3x25 ampère);
• Verwarming d.m.v. heater;
• LED-verlichting;
• Kleine houten verhoging;
• Overheaddeur (afmeting: 4,2x3 m);
• Vrije hoogte (ca. 7 m en 3,35 m).

AANVAARDING:
In overleg, vanaf 1 juli 2026.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Eersel
Sectie: H
Nummer: 900 A9
Bouwjaar: 2006
Oppervlakte: 3.529 m² (gedeeld)
Soort object: Bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 19.800,- per jaar, (geen btw van toepassing)
Huurtermijn: 5 jaar
Verleningsperiode: telkens 5 jaar
Betaling: per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met eventuele BTW en servicekosten.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘alle huishoudens’ (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurcontract R.O.Z.-model huurovereenkomst met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullingen.

BTW
Er wordt uitgegaan van een niet BTW belaste verhuur.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.