Industrieweg 9 6245 HW Eijsden

Algemeen
Ten noorden van de kern Eijsden is het kleinschalige bedrijventerrein Zoerbeemden gelegen, alwaar dit instapklare bedrijfsobject is gelegen.
Het moderne pand beschikt over een bedrijfsruimte van ca. 1.100 m² BVO inclusief een voorportaal met overheaddeur van 170 m². En ook diverse kantoorruimten ter grootte van 150 m² en het ruimte voorterrein. Daarnaast beschikt het pand over een recent aangelegde ALL-in One Klimaatoplossing, deze unit zorgt voor verwarming, koeling en ventilatie.

Voorzieningen
Het pand beschikt over:
- Een hoogwaardige lucht- en klimaatinstallatie;
- Twee overheaddeuren;
- Diverse zonneppanelen;
- Electra aansluiting 240 Ampère.

Huurprijs
€ 85.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar.

Opleveringsdatum
In overleg te bepalen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
In aanvraag.

Ligging
Industrieweg 9 ligt in het zuiden van Nederland, in de provincie Limburg, vlakbij de Belgische grens.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de autosnelweg A2 (E25). Vanaf afrit 58 (Eijsden) of afrit 57 (OostMaarland) bereik je Industrieweg 9 binnen ongeveer 5 minuten rijden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein gemeente Eijsden', vastgesteld op 12-10-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijventerrein-enkelbestemming'. U dient zelf bij de gemeente Eijsden te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.