Industrieweg 15 6245 HW Eijsden

Aan de Industrieweg 15 te Eijsden bieden wij het laatste beschikbare gedeelte van een volumineus bedrijfsverzamelobject te koop aan.

TE KOOP | BEDRIJFSRUIMTE MET PARKEERPLAATS | EIJSDEN

Het complex was oorspronkelijk in gebruik als timmerfabriek en is de afgelopen jaren gefaseerd opgedeeld en verkocht in meerdere bedrijfsunits.

Het aangeboden gedeelte omvat een volumineuze bedrijfsruimte van circa 1.080 m², met een eigen parkeer- en buitenterrein van circa 420 m². De bedrijfsruimte beschikt onder meer over solide betonnen vloeren en meerdere overheaddeuren.

Dankzij de functionele indeling en goede locatie nabij de A2 leent het object zich voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, opslag en logistiek. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de ruimte te splitsen in twee zelfstandige bedrijfsunits, elk met een eigen toegang en oprit. Informeer hiervoor naar de mogelijkheden!

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Industrieweg 15, 6245 HW Eijsden
Bouwjaar: 1994 (bron: BAG)
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 1.080 m2 b.v.o.
Perceeloppervlakte: 2.220 m2
Vraagprijs: € 749.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden. Dit bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen Eijsden en Maastricht en wordt direct ontsloten door Rijksweg A2 (afslagen Oost-Maarland, 57 en Eijsden, 58).

Het betreft een populair bedrijventerrein waar enkele kleinschalige uitbreidingen/nieuwbouw momenteel plaatsvinden en waar door de jaren heen weinig leegstand heeft geheerst.

Het terrein wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan hoogwaardige en moderne bedrijfsgebouwen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand. Het treinstation van Eijsden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond (8)* - bedrijfsruimte - ca. 258 m²
Begane Grond (6) – bedrijfsruimte - ca. 82 m²
Begane Grond (3) – bedrijfsruimte - ca. 394 m²
Begane Grond (2) – bedrijfsruimte - ca. 346 m²
Totaal ca. 1.080 m²

* Zie cijfers op de plattegrond.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein gemeente Eijsden’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein - 1’ met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 749.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Eijsden, sectie H, nummers 896,896, 898
Totaal groot: 2.220 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.