Schietkelderweg 7 6245 HN Eijsden

Moderne bedrijfsruimte van 200 m² op een compact bedrijventerrein in Eijsden genaamd Zoerbeemden. De ruimte beschikt over een elektrische overheaddeur, krachtstroom, kantoor met pantry en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed bereikbare bedrijfsruimte voor opslag, productie, assemblage of logistiek.

Ideaal voor:

- e-commerce opslag
- installateurs
- technische bedrijven
- kleine logistieke hub
- bouw- of onderhoudsbedrijf
- auto gerelateerde bedrijven

OPPERVLAKTEN

Bedrijfsruimte: Totaal 200 m² inclusief een kantoorunit van 12 m2 en apart toilet.
INDELING EN VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:

- elektrische overheaddeur (ca. 4.2 x 3 m)
- aparte toegangsdeur
- betonnen bedrijfsvloer
- Aluminium wanden
- metalen dak
- krachtstroom aansluiting
- keuken met warm en koud water
- separaat toilet
- brandblusser/persleidingen
- eigen meter voor elektra, gas en water
- eigen brievenbus
- entresol van hout (4 x 13 m) te bereiken via stale trap

PARKEREN
Bij deze bedrijfsruimte enkele parkeerplaatsen inbegrepen. U parkeert voor de loods.
Tevens openbare parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
- € 1.150,- per maand (geen BTW plicht)
- Concurrende huurprijs vanwege eenvoudige afwerking en praktische bedrijfsbestemming
- Huurprijs indexering jaarlijks op basis van CPI reeks huishoudens (2015=100) gepubliceerd door CBS

HUURVOORWAARDEN

- minimale huurperiode: 3 + 3 jaar
- 3 maanden huur waarborgsom
- 6 maanden opzegtermijn

LOCATIE

De bedrijfsruimte ligt op een goed verlicht bedrijventerrein aan de Schietkelderweg 7. Op het bedrijventerrein zijn circa 30 ondernemingen gevestigd, wat zorgt voor een levendige en veilige werkomgeving.

De locatie is goed bereikbaarheid:
5 minuten tot Belgische grens
5 minuten tot A2 Maastricht / Maastricht Aachen Airport
15 minuten tot centrum Maastricht
20 minuten tot Liège / Luik
uitstekende bereikbaarheid voor Euregio logistiek

BESTEMMING

Bestemming: Bedrijventerrein
Toegestaan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

AANVAARDING

Per 1 juni 2026

INTERESSE?
Plan direct een bezichtiging- bedrijfsruimte in dit segment zijn schaars in Maastricht-Eijsden
Bezichtiging uitsluitend op afspraak via ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.