Park Forum 163 5657 HA Eindhoven

€ 995,000 k.k.

Description

De bedrijfshal, onderdeel van een woonwerkobject, heeft een eigen entree en adres (Park Forum 163 te Eindhoven).

Begane grond: entree, trapopgang en lift naar verdieping. Toiletruimte (luxe afgewerkt) met wandcloset, urinoir en fontein. Bedrijfshal (ca. 179 m2, hoogte 4,25 m) met 3 x 63 Amp. aansluiting, pantry, bar en toegang naar vliering. Toiletruimte (luxe afgewerkt) met wandcloset, urinoir en fontein. Hier staat ook de opstelling van de warmtepomp en de warm water boiler (500 liter). Hal voorzien van geïsoleerde, gewapende en gevlinderde betonvloer, verwarmd en gekoeld middels vloerverwarming. Wasplaats voor auto met certificaat voor vloeistofdichtheid en afvoergoot naar slibolieopvang. Sandwichpanelen wanden en dak is geïsoleerd (Rc 2,5).

Verdieping: de verdiepingsvloer is volledig in beton uitgevoerd d.m.v. kanaalplaten, met een nuttige belasting van 500 kg/m2. Vervolgens afgewerkt met een cementdekvloer van 70 mm. Multifunctioneel in te richten werkruimte/opslag/kantoor (ca. 160 m2, hoogte 3,23m). Goederenlift aanwezig.

De buitengevels zijn opgetrokken uit sandwich wandpanelen van het merk Kingspan, Rc = 2,50 m2.K/W, dikte 60 mm. Binnenkleur wit, buitenkleur donkergrijs. De Volledige bedrijfshal is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbelglas. De betonvloer beneden betreft een monolitisch afgewerkte en geïsoleerde vloer met krimpvoegen, totale dikte beton 150 mm., vloerbelasting 2.500 kg/m2. Elektrisch te bedienen overheaddeur van 4 bij 4 meter (met 2 afstandsbedieningen voor in de auto. Netjes onderhouden en met onderhoudscontract).

Volledig beklinkerde oprit (293 m2) met ruime parkeergelegenheid.

Algemeen:
- Bouwjaar 2008-2009;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas;
- NIBE Fighter 1330 warmtepomp, warmwaterboiler ;
- Stichting Parkmanagement Park Forum, kleine vergoeding per jaar;
- Er zijn een aantal kwalitatieve bepalingen van toepassing, vraag het de makelaar;
- Volledig geïsoleerd;
- Het geheel is ingemeten conform NEN2580, meetrapport beschikbaar;
- Vigerend bestemmingsplan Park Forum Zuid 2018 (bedrijf-woonwerkgebied);
- Volledig vloerverwarmd en gekoeld!
- Voorzien van Borg gecertificeerde alarminstallatie, ook vanuit woning bedienbaar (via internet op meldkamer aangesloten);
- Krachtstroom aansluiting voor warmtepomp;
- Ruime oprit van 253 m2, voorzien van puinpakket met daar bovenop klinkers.
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom als zekerheidstelling.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 995,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2008

Surface areas

Area
339 m²
Industrial unit area
339 m²
Clearance
4.3 m
Maximum load
2,500 kg/m²
Plot size
944 m²

Layout

Facilities
Air conditioning, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, toilet and pantry
Living space
Present (detached, 333 m²) ; view on funda

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m and motorway exit in 3000 m to 4000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Park Forum 163

€ 995,000 k.k.