Achtseweg Noord 7 5651 GG Eindhoven

Achtseweg Noord 7 te Eindhoven (5651 GG).

Strategisch gelegen warehouse met betonnen laad- en loskuil met loadingsdocks kantoor- en overige ruimte met verhard buitenterrein.

Totaal ca. 1.447 m² warehouse met kantoor- en overige ruimte.

ALGEMEEN
Het betreft een moderne bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein GDC. Het object beschikt over een omheind buitenterrein, uitstekende parkeer en opslagfaciliteiten, een goede verhouding van kantoor en bedrijfsruimte, krachtstroom en twee loadingdocks. Het object is zodoende perfect geütiliseerd voor ondernemingen actief in de sectoren logistieke dienstverlening, productie of Handelsondernemingen.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Warehouse Ca. 1.055 m²
Begane grond / 1e etage Kantoor-/ en overige ruimte Ca. 392 m²
Totaal Ca. 1.447 m²

De vrije hoogte bedraagt circa 6,32 meter (onderzijde stalen balk) en circa 6.63 meter (onderzijde stalen dakplaat).

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het GDC is op korte afstand gelegen van de op- en afrit van de A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) met verbindingen naar de A50 (Njimegen-Arnhem), A58 (Tilburg-Breda-Rotterdam) en A67 (Venlo-Ruhrgebied in Duitsland). Tevens bevindt zich op korte afstand Eindhoven Airport. Er zijn meerdere vervoersmodaliteiten op het GDC (ook een railterminal).

PARKEREN
Op het eigen, verharde buitenterrein is ruimte parkeergelegenheid aanwezig. Zowel aan de voor-, achter- als zijkant van het complex kunnen personenauto’s en vrachtwagens worden gestald. Er zijn nu 45 parkeervakken ingetekend voor zowel personen auto’s als vrachtwagens maar er is meer parkeerruimte te realiseren.

OMGEVINGFACTOREN
Het complex is goed gelegen op het Goederen Distributie Centrum Eindhoven (GDC), een strategisch logistiek knooppunt aan de noordzijde van Eindhoven. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige logistieke-, distributie- en opslagcomplexen, gecombineerd met een aantal overige bedrijfsactiviteiten.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: TNT, Scania Nederland, Van Happen Containers, Van Gansewinkel en Leeuwerik. Deze bedrijven dragen bij aan de dynamische bedrijvigheid op het terrein.

Elders op het GDC zijn o.a. gevestigd namen als Van Spreuwel Distributie, Scherphuizen, Jan de Rjjk Logistiek, Van Rooijen Logistiek, DHL en Össur Europe.

Bij de entree van het GDC bevindt zich een facility point voor vrachtverkeer met o.a. een tankstation, restaurant en wasstraat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: A
Nummer: 4336
Perceelgrootte: 887 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met LED inbouwverlichtingsarmaturen;
- fraaie entreepartij met vide;
- complete sanitaire voorziening;
- cv installatie met radiatoren met thermosstaatkraan in de vertrekken;
- kabelgoten;
- brandmeld-/ontruimings-/alarminstallatie;
- enkele airco-uni;
- pantry met elektrische close-in boiler en vaatwasser;
- glasvezel internetverbinding.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m²;
- meerdere polyester lichtstraten in het dak;
- krachtstroomaansluitingen (3x63 amp);
- twee overheaddeuren op maaiveldniveau;
- twee loadingdocks/dockshelters met levellers en voorgelegen betonnen laad- en loskuilen;
- sanitaire ruimte;
- heaters;
- brandslanghaspel.

OPLEVERINGSNIVEAU TERREIN
Het terrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- met klinkers verhard buitenterrein;
- stalen schuifpoort aan de voorzijde van het terrein;
- hekwerk;
- betonnen laad- en loskuil.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 165.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 3.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein GDC-Noord 2009’ vastgesteld d.d. 2-9-2014 en heeft de bestemming ‘bedrijf -1 (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Achtsewegnoord7.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.